Loyers : Fabien Roussel affirme une hausse de 20% en cinq ans, des données contestées
Le candidat communiste à l’élection présidentielle, Fabien Roussel, a déclaré ce matin sur BFMTV que les loyers en France avaient augmenté de 20% en moyenne au cours des cinq dernières années. Toutefois, des données vérifiées par BFM Business montrent que cette affirmation est inexacte à l’échelle nationale, bien que des tensions locatives se soient accentuées dans certaines zones.
Le sujet du logement est devenu un enjeu central pour les candidats à la présidentielle. Après Marine Le Pen et Bruno Retailleau, Roussel a évoqué ce matin la problématique du coût du logement, en lien avec la hausse des prix de l’énergie. Il a déclaré : « Je reçois dans ma permanence des gens qui me disent qu’ils ne peuvent plus payer leurs loyers, que les loyers augmentent. »
Cependant, les chiffres avancés par Roussel ne reflètent pas l’évolution moyenne des loyers en France. Si certaines villes et catégories de logements ont effectivement enregistré des hausses proches de 20%, l’augmentation nationale est significativement plus faible.
+9,2% en moyenne pour les locations vides
L’évolution des loyers dans l’ensemble de la France est mesurée par deux indicateurs de l’Insee. L’Indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 13,6% sur cinq ans, mais cela ne correspond pas nécessairement à ce que subissent les locataires, car tous les propriétaires n’appliquent pas cette hausse.
L’Indice des loyers d’habitation (ILH) indique que, entre le premier trimestre 2021 et le premier trimestre 2026, les loyers hors charges des résidences principales louées vides ont augmenté de 9,2% en moyenne en France. Cette hausse se décompose en 6,8% dans le parc privé et 14,2% dans le parc social.
Des hausses marquées dans certains marchés
Selon l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP), les loyers dans l’agglomération parisienne ont progressé de 2,5% en 2024, après une hausse de 2,9% en 2023. Pour la seule commune de Paris, les loyers affichés sur la plateforme SeLoger ont augmenté d’environ 17,3% entre 2020 et 2026.
Malgré des hausses significatives dans certaines villes, le chiffre avancé par Roussel ne correspond pas à l’évolution moyenne des loyers en France. Selon l’Insee, l’augmentation des loyers hors charges est de 9,2% sur cinq ans, et non de 20%.
Cette généralisation du candidat communiste met en lumière une réalité vécue par une partie des locataires, notamment dans les marchés tendus, mais ne reflète pas la situation à l’échelle nationale.
Source : BFM Business
