Au cours des mois d’avril et mai 2024, le marché immobilier français a continué de montrer des signes de ralentissement, avec une diminution notable des volumes de transactions et une baisse des prix des logements anciens.
Selon les données des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois en France (hors Mayotte) a atteint 835 000 transactions à fin février 2024. Cette baisse annuelle de 23 % par rapport à novembre 2023 est la plus importante jamais enregistrée, comparable aux niveaux de novembre 2016. (notaires.fr)
En Île-de-France, la tendance est similaire. De mars à mai 2024, 23 860 logements anciens ont été vendus, soit une diminution de 20 % par rapport à la même période l’année précédente et de 39 % par rapport à il y a deux ans. Les maisons ont enregistré une baisse de 23 %, tandis que les appartements ont diminué de 19 %. (paris.notaires.fr)
Concernant les prix, en France métropolitaine, les logements anciens ont connu une diminution de 3,9 % sur un an au quatrième trimestre 2023, avec une baisse de 3,8 % pour les maisons et de 4,1 % pour les appartements. Cette tendance à la baisse devrait se poursuivre, atteignant 5,5 % à fin mai 2024. (notaires.fr)
Par ailleurs, le marché du crédit immobilier a montré des signes d’amélioration. La production de crédits a augmenté de 73,8 % entre décembre 2023 et avril 2024, avec une hausse comparable du nombre de prêts accordés (+67,5 %). Cependant, en glissement annuel, la production de crédits a diminué de 23,2 %, indiquant que le marché n’a pas encore retrouvé son dynamisme d’antan. (lobservatoirecreditlogement.fr)
En résumé, le marché immobilier français en avril et mai 2024 est caractérisé par une baisse continue des volumes de transactions et des prix des logements anciens, malgré une légère amélioration de l’activité du crédit immobilier.
