Dans l’Auxerrois, la hausse des taux d’intérêt pousse les acheteurs à accélérer leurs projets
En France, les taux moyens des crédits immobiliers ont atteint, dès le mois d’août, 3,23 % sur 15 ans et 3,43 % sur 20 ans. Ces taux impactent le marché immobilier, et particulièrement dans l’Auxerrois, où les acquéreurs accélèrent leurs projets afin d’éviter une nouvelle hausse.
Michaël a récemment trouvé la maison de ses rêves. Après avoir signé le compromis de vente chez le notaire, il a constaté que le taux de son crédit avait augmenté. « C’était parti sur un taux de 3,25 % pour un montant de 165 000 euros. En restant sur le même montant, on est passé à 3,45 %. On se dit que ce n’est pas grand-chose, mais sur des montants de plusieurs milliers d’euros, cela représente une grosse somme, » explique-t-il. Bien que cette hausse alourdisse la facture, elle ne remet pas en cause son achat. « Si on veut la maison, on n’a pas trop le choix. Il faut s’y plier, » reconnaît Michaël.
Dans l’Auxerrois, la remontée des taux n’a, pour l’instant, pas refroidi les acheteurs. Au contraire, elle semble accélérer certaines décisions. Depuis la mi-août, Baptiste Chapuis, directeur du groupe 123 Immobilier, constate une hausse des demandes. « À chaque fois que les taux augmentent, il y a une accélération du nombre de ventes puisque les gens préfèrent acheter maintenant plutôt que plus tard, si les taux doivent encore augmenter. Ils veulent signer rapidement le compromis pour essayer d’obtenir le taux d’aujourd’hui et pas le taux de demain, » explique-t-il.
Les professionnels de l’immobilier remarquent également un autre phénomène : de plus en plus d’acquéreurs choisissent de payer leur maison sans avoir recours à un prêt bancaire. Karim Chebel, négociateur immobilier, note un nombre croissant de clients souhaitant effectuer des paiements comptants. « Je pense que certaines personnes revoient leur financement et, dans la me du possible, essayent d’obtenir un paiement comptant pour pallier cette hausse des taux d’emprunt, » précise-t-il.
Cependant, cette dynamique pourrait ne pas durer. Si les taux d’intérêt continuent à grimper, la situation pourrait se compliquer pour les acheteurs. « Avec la même rémunération, le même remboursement et la même durée, ils auraient moins de budget, » souligne Baptiste Chapuis. Une baisse du pouvoir d’achat immobilier pourrait obliger certains ménages à revoir leurs ambitions, entraînant potentiellement une réduction de la superficie ou de la distance par rapport à leur lieu de travail.
Une flambée des taux d’intérêt à long terme pourrait même, redoute l’agent immobilier, provoquer une crispation du marché.
Source : ici.fr
