Un gisement encore peu exploité : 61.000 hectares de friches recensés en France
Plus de 20.000 friches représentant environ 61.000 hectares ont été identifiées en France, selon un inventaire partiel publié par le Centre d’études et d’expertise sur les risques (Cerema). Ce dernier décrit ces friches comme un « gisement encore peu exploité » face à la « rareté du foncier ». L’inventaire national, accessible via la plateforme en ligne Cartofriches, a recensé 20.250 friches au 1er juillet 2026, en hausse par rapport aux 15.000 identifiées en avril 2025.
Cette augmentation s’explique par une meilleure connaissance du patrimoine foncier, grâce au développement des observatoires locaux, qui couvrent aujourd’hui 61% du territoire et sont responsables de près des trois quarts des friches recensées.
Un potentiel de reconversion pour le logement
Le Cerema estime qu’entre 115.000 et 155.000 hectares sont occupés par ces terrains. Depuis 2011, la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers pour des projets d’urbanisation s’élève à environ 21.000 hectares par an en France. Les friches issues de l’habitat constituent la catégorie la plus nombreuse, représentant 41% des friches, suivies par les friches industrielles à 19%, qui occupent 47% des surfaces identifiées. Deux tiers des friches recensées font moins de 0,5 hectare, tandis que 71% sont situées en zone urbanisable.
Près de la moitié (48%) des friches se trouvent dans des zones tendues pour l’habitat, où la demande de logements dépasse l’offre, contre seulement 33% en 2025. Environ 3.600 sites, soit un quart des friches recensées, sont déjà l’objet d’un projet de reconversion.
Parmi les 13.200 friches actuellement « sans projet », le Cerema évalue que 58% ont un potentiel de reconversion pour le logement et 35% pour l’industrie. La loi Climat et résilience de 2021 définit une friche comme « tout bien ou droit immobilier, bâti ou non bâti, inutilisé, dont l’état, la configuration ou l’occupation totale ou partielle ne permet pas un réemploi sans un aménagement ou des travaux préalables ».
Source : Cerema.
