Un nouveau quartier à Marseille : le projet « Incity » prend forme
À la Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille, un vaste chantier a débuté sur un terrain en friche depuis plus de 20 ans. Ce projet, baptisé « Incity », vise à transformer cette friche industrielle en un quartier moderne comprenant près de 800 logements, des commerces, des bureaux, un hôtel avec un rooftop, et un centre de sports indoor.
Les 2,3 hectares qui accueilleront ce développement étaient autrefois utilisés par des ateliers de la SNCF. Cyril Simon, directeur général de Sifer Promotion, a annoncé le lancement des travaux de viabilisation, qui incluent le raccordement du site aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau, de téléphonie et d’assainissement.
Un emplacement stratégique
Le terrain, situé à proximité du tunnel Prado-Carénage et bénéficiant d’un accès direct à la L2, est considéré comme un emplacement stratégique. Le projet « Incity » a été conçu pour répondre aux enjeux du développement durable, avec plus de 30 % d’espaces végétalisés et une venelle centrale réservée aux piétons et aux vélos. Cette venelle sera rétrocédée à la collectivité une fois les travaux achevés.
Infrastructures et équipements
Le projet inclut la construction de 410 appartements allant du T1 au T5, ainsi qu’une résidence pour étudiants et jeunes actifs, trois bâtiments de bureaux et un hôtel 3 étoiles. Ce dernier proposera un rooftop offrant une vue panoramique sur Marseille. En outre, environ 1.500 m² de commerces de proximité, tels que des pharmacies et brasseries, sont également prévus.
Un espace de plus de 9.000 m² sera dédié aux activités sportives et de loisirs, incluant escalade, fitness, yoga et boxe, ainsi qu’un centre d’innovation et de formation autour des métiers du sport.
Échéancier du projet
Les travaux de construction sont prévus pour se poursuivre jusqu’en 2031, avec des premières livraisons de bâtiments attendues pour mars 2029. Le lancement commercial des logements est programmé pour septembre 2026. Au total, 938 places de stationnement en sous-sol seront construites, exclusivement réservées aux résidents et usagers du quartier.
Les clubs et adhérents du Palais omnisports voisin expriment leur inquiétude face à l’absence de stationnement dans la zone, un problème récurrent depuis plusieurs années.
Pour plus d’informations, une « maison du projet » est ouverte sur place pour répondre aux questions du public.
Source : Actu Marseille
