Taxe foncière 2026 : une hausse limitée, mais des écarts importants selon les communes
La taxe foncière augmentera de 0,8 % en 2026, en raison de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales. Cette hausse reste modérée pour la majorité des communes, mais certains contribuables vont constater une augmentation plus significative de leur facture, attribuée à une hausse du taux communal.
L’État a décidé d’ajuster les valeurs locatives cadastrales pour suivre l’inflation, une décision qui représente une hausse notable par rapport aux 1,7 % de l’année précédente, aux 4 % de 2024, et aux 7 % observés en 2023, en raison des conséquences de la guerre en Ukraine.
La valeur locative cadastrale, qui varie selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien, est déterminée par des critères tels que la taille du logement et la présence d’équipements de confort. La taxe foncière est également calculée en fonction du taux communal, fixé chaque année par les municipalités et les communautés de communes.
Pour l’année 2026, seulement 13 % des communes ont choisi d’augmenter leur taux. Les raisons avancées par certains maires incluent la baisse des dotations de l’État et le besoin de rééquilibrer les budgets municipaux. Par exemple, les propriétaires à Fréjus, dans le Var, ou à Aulnay-sous-Bois en Seine-Saint-Denis, ont constaté une augmentation de plusieurs centaines d’euros de leur taxe foncière.
La hausse la plus marquée se trouve à Saint-Genès-du-Retz, un village de 500 habitants dans le Puy-de-Dôme, où la nouvelle équipe municipale a décidé d’augmenter le taux communal de 65 %. Cependant, de telles augmentations demeurent exceptionnelles : dans 90 % des cas, le taux communal ne dépasse pas 3 points de pourcentage. Certaines villes, comme Nice, ont même réduit leur taxe foncière, et dans 85 % des cas, aucune augmentation n’est prévue, particulièrement les années suivant les élections municipales.
La taxe foncière constitue une ressource essentielle pour les communes, permettant de financer l’entretien des infrastructures, des espaces verts, des établissements scolaires, et de soutenir les services d’incendie et de secours.
Source : Franceinfo
