Marseille : Sifer Promotion lance le premier « quartier durable méditerranéen »

Sifer Promotion a reçu le label de « quartier durable méditerranéen » pour son projet InCity, qui se déploiera sur une parcelle de 2,3 hectares à l’entrée Est de Marseille. Ce label, attribué par l’association EnvirobaM, repose sur plus de 300 critères liés à la durabilité, tels que la gestion de l’eau, la mobilité et l’énergie. Le projet comprendra 410 logements répartis sur cinq bâtiments, ainsi qu’une résidence étudiante Uxco, une autre pour jeunes actifs gérée par la Caisse des Dépôts et Consignations, un hôtel trois étoiles, 17 000 m² de bureaux, 9 000 m² dédiés au sport et aux loisirs et 1 700 m² de commerces et services, représentant un investissement de 120 millions d’euros hors taxe.

La plus grosse opération privée de Marseille

Eric Lasery, président fondateur du Groupe Sifer Immobilier, a déclaré que ce projet est la plus importante opération privée à Marseille, avec dix bâtiments et une surface de plancher de 70 000 m². Habituellement, ce type de projet est mené par des Sociétés d’économie mixte (SEM). Le Groupe Sifer Immobilier gère actuellement 270 millions d’euros d’actifs et génère 12 millions d’euros de revenus locatifs annuels, tout en promouvant environ 150 logements par an.

Un projet d’aménagement vertueux

Le projet InCity se distingue par son approche durable. Sifer Promotion prévoit d’infiltrer les eaux de pluie pour alimenter la nappe phréatique, d’utiliser du béton bas carbone, d’installer des panneaux photovoltaïques sur les toits et de récupérer les eaux grises pour l’arrosage des espaces verts. Environ 30 % de l’îlot sera végétalisé, avec 8 000 m² d’aménagements paysagers et 150 arbres plantés. Une venelle publique réservée aux piétons et cyclistes traversera le site, tandis qu’une impasse sera élargie pour améliorer l’accès.

Premières livraisons en 2029

Le projet a été élaboré en concertation avec les habitants, la Ville, la Métropole et d’autres acteurs locaux. Les permis d’aménager et de construire ont été délivrés pour les trois premiers bâtiments, avec une commercialisation des logements prévue pour septembre 2029.

Cette initiative s’inscrit dans un contexte de renouveau pour le secteur, qui bénéficie d’une nouvelle ligne de tramway et de l’installation d’entreprises telles qu’EDF et Erilia à proximité.

Source : Le Journal des Entreprises