Lancement du PNRU3 : un nouvel élan pour les quartiers fragiles
Le Conseil économique, social et environnemental (CESE) a adopté, le 5 juin 2026, un avis favorable au lancement du troisième programme national de renouvellement urbain (PNRU3), qui couvrira la période de 2026 à 2040. Ce programme vise à succéder au programme actuel, en mettant l’accent sur la transformation des quartiers les plus vulnérables de France.
Le PNRU3 est conçu pour répondre à la crise du logement en France, en ciblant au moins 150 quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV), tant en métropole qu’en Outre-mer. Actuellement, la France compte 1 362 QPV, regroupant 5,3 millions de personnes, soit 8 % de la population, et 247 QPV supplémentaires en Outre-mer.
Ce programme prévoit un investissement public de 5 milliards d’euros sur quinze ans, destiné à financer la rénovation ou la reconstruction de logements, la création d’équipements publics et l’amélioration des espaces extérieurs. Cependant, le CESE souligne que cette somme doit être considérée comme un minimum de lancement et appelle à une réévaluation des financements dans trois ans, en fonction des besoins réels et de l’évolution des coûts.
Le CESE a formulé neuf préconisations pour garantir l’efficacité du PNRU3. Parmi celles-ci, il est essentiel de réaliser des diagnostics environnementaux, sanitaires et sociaux, et de co-construire les projets avec les habitants. De plus, le Conseil insiste sur l’importance de maintenir la priorité aux territoires les plus fragiles et de mieux prendre en compte les spécificités des Outre-mer, qui font face à des défis uniques tels que l’insularité et le coût des matériaux.
Le projet de loi sur la relance du logement, qui intègre le PNRU3, doit également veiller à ce que les financements soient répartis de manière équilibrée entre les différents partenaires, notamment l’État, Action Logement et les bailleurs sociaux.
Cette approche vise à transformer les quartiers défavorisés en améliorant les conditions de vie de leurs habitants, tout en prenant en compte les enjeux environnementaux et sociaux contemporains.
Source : CESE, 5 juin 2026.
