Nouveau calcul du DPE : 125 000 logements locatifs sortiront du statut de passoire thermique en 2027
Un décret publié cette semaine modifie le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les logements chauffés à l’électricité, effectif dès le 1er janvier 2027. Cette révision vise à réduire le nombre de passoires thermiques dans le parc locatif.
Actuellement, les logements chauffés à l’électricité sont désavantagés par rapport à ceux chauffés au gaz, en raison d’une évaluation des déperditions d’énergie jugée plus sévère. À partir de 2027, le barème pour l’électricité sera recalibré, permettant ainsi d’aligner davantage les évaluations entre ces deux types de chauffage. Ce changement devrait faire sortir 300 000 résidences principales et 125 000 logements locatifs du statut de passoire énergétique, c’est-à-dire que leur note passera au-dessus des classes « F » ou « G », considérées comme peu performantes.
Lors des précédentes modifications, environ 700 000 logements avaient déjà été requalifiés, offrant une prolongation de leur statut locatif. À compter du 1er janvier 2025, les logements classés « G » seront jugés indécents et ne pourront plus être reloués, tandis que ceux classés « F » seront concernés à partir de 2028.
La Fédération des industries électriques et numériques a salué cette avancée, estimant qu’elle soutient la décarbonation et encourage l’électrification des usages. Cependant, des critiques émergent, notamment du collectif Rénovons, qui voit dans cette révision une manipulation des chiffres, sans obligation pour les propriétaires de réaliser des travaux de rénovation nécessaires.
Le DPE pourrait continuer à évoluer, avec des propositions pour inclure un indicateur de confort d’été, visant à identifier les logements particulièrement chauds, représentant actuellement un logement sur trois.
Source : Franceinfo
