Métropole Nice Côte d’Azur Habitat : « Une vision audacieuse » – Petites AffichesFace à la crise du logement qui touche la Métropole Nice Côte d’Azur, les autorités locales envisagent la surélévation de bâtiments existants comme solution pour augmenter l’offre de logements.
Une étude menée par la société Upfactor a identifié 5 000 bâtiments susceptibles d’être surélevés, dont 500 projets potentiels offrant un réservoir de 7 500 logements, dont plus de la moitié en habitat social. (leparisien.fr)
Cette initiative vise à répondre à la pénurie de logements, notamment sociaux, en réutilisant le bâti existant. Les surélévations seraient limitées à deux étages, dans le respect des réglementations en vigueur, y compris les zones classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. (leparisien.fr)
Le président de la Métropole, Christian Estrosi, souligne que cette approche permettrait de financer les travaux de rénovation énergétique des bâtiments concernés, tout en préservant les espaces verts et en évitant l’étalement urbain. (leparisien.fr)
Cependant, la mise en œuvre de ces projets soulève des questions pratiques et financières. Le coût total estimé pour ces opérations est de 525 millions d’euros, soit un montant supérieur de 11 % au budget d’investissement total de la Métropole pour l’année 2024. (fondationpourlelogement.fr)
Par ailleurs, la crise du logement à Nice est exacerbée par des prix de l’immobilier élevés et une offre locative limitée. Entre 2008 et 2022, la proportion de logements sociaux est passée de 11 % à 14 %, loin des 25 % prévus par la loi SRU. (leparisien.fr)
Face à cette situation, la Métropole Nice Côte d’Azur mise également sur la réhabilitation du parc existant, notamment à travers des opérations d’acquisition-amélioration et de surélévation, pour répondre aux besoins en logements abordables. (nicepremium.fr)
La surélévation des immeubles apparaît donc comme une piste prometteuse pour augmenter l’offre de logements à Nice, mais sa réalisation dépendra de la faisabilité technique et financière de chaque projet.
