Les mises en chantier demeurent insuffisantes au Canada
Il ne se construit toujours pas assez de logements au pays pour espérer un retour aux prix d’avant la pandémie dans le secteur immobilier. C’est ce que conclut la Société canadienne d’hypothèques et de logements (SCHL) dans son plus récent « Rapport sur l’offre de logements » paru jeudi.
Environ 231 000 logements doivent être mis en chantier cette année d’un océan à l’autre, un rythme jugé largement insuffisant par l’organisme responsable de la régulation du marché au Canada. Pour espérer revenir à un marché semblable à celui d’avant la pandémie, la SCHL estime qu’il faudrait construire entre 187 000 et 238 000 logements supplémentaires chaque année pendant les dix prochaines années.
Ce constat peut paraître surprenant alors que les grands titres font état de milliers de logements inoccupés à Toronto et à Vancouver, ainsi que d’un taux de vacances en augmentation au Québec. Cependant, cette embellie à court terme du marché s’accompagne d’un ralentissement de la construction, posant « un risque important » pour l’avenir.
La SCHL note que, bien que la croissance démographique ralentisse et que les marchés locatifs soient mieux équilibrés, il existe un risque significatif que le Canada ne construise pas assez de logements pendant le ralentissement actuel du marché et ne parvienne pas à répondre à la demande lorsque celle-ci se redressera.
Source : Société canadienne d’hypothèques et de logements (SCHL)
