Loyer suspendu en canicule : les locataires pourraient faire grève
À Bordeaux, la nuit du 26 au 27 juin 2026 a enregistré une température minimale de 27,5°C, tandis qu’à Paris, le thermomètre ne descendait pas sous 26,4°C. Ces records de chaleur mettent en lumière une réalité économique préoccupante : de nombreux locataires vivent dans des logements inadaptés, devenus insupportables pendant les vagues de chaleur. La pétition « Pas de volets, pas de loyer », ayant recueilli plus de 4 000 signatures, soulève une question cruciale : pourquoi continuer à payer un loyer pour un logement qui compromet la santé et engendre des coûts supplémentaires ?
Le collectif Grève des loyers, soutenu par la Fondation pour le Logement et les associations Locataires ensemble et Droit au logement, réclame la création d’un droit à la suspension du loyer pour les logements manquant d’équipements de base contre la chaleur. Cette demande coïncide avec les projets du gouvernement de remettre en location 700 000 passoires thermiques, actuellement interdites depuis le 1er janvier 2025 pour les logements classés G. Le projet de loi sur le logement sera examiné au Sénat à partir du 7 juillet, prévoyant un délai de 3 à 5 ans pour que les propriétaires réalisent les travaux nécessaires.
Quand les logements deviennent des gouffres financiers pour les locataires
Selon les données citées dans la pétition, 66 % des Français ont souffert de la chaleur chez eux lors des récentes canicules. De plus, un logement sur deux serait considéré comme une « bouilloire thermique », incapable de maintenir une température acceptable pendant les périodes de chaleur extrême. L’Organisation Mondiale de la Santé fixe à 24°C le seuil au-delà duquel un logement entraîne une augmentation des risques d’hospitalisation et de mortalité. Dans les logements mal isolés, les températures intérieures dépassent régulièrement 30°C, voire 35°C.
Cette situation engendre des coûts importants pour les ménages. Les dépenses liées à l’achat de ventilateurs, de climatiseurs mobiles ou de stores peuvent atteindre plusieurs centaines d’euros. Les factures d’électricité explosent lorsque ces équipements fonctionnent en continu. Les consultations médicales, les arrêts de travail et les hospitalisations liées aux coups de chaleur alourdissent encore la note. Lors de la canicule de juin 2026, le préfet d’Île-de-France a annoncé la saturation des hôpitaux au sixième jour de l’épisode caniculaire.
Le paradoxe du gouvernement : louer des passoires pour économiser ?
La décision du gouvernement de remettre à la location 700 000 passoires thermiques soulève des interrogations. Ces logements, classés F ou G au diagnostic de performance énergétique, sont par définition des gouffres énergétiques. Leurs occupants subissent des factures de chauffage élevées en hiver et des conditions de vie insupportables en été. Pourtant, l’exécutif justifie cette me par la nécessité de maintenir une offre locative suffisante dans un contexte de pénurie de logements.
Cette approche semble transférer le coût de la non-rénovation des propriétaires vers les locataires et la collectivité. Les propriétaires continuent à percevoir des revenus locatifs sans investir dans la mise aux normes de leurs biens, tandis que les locataires, souvent issus de ménages modestes, supportent des surcoûts énergétiques et sanitaires.
Les vrais coûts cachés : factures énergétiques et frais médicaux
Un logement classé G consomme en moyenne trois fois plus d’énergie qu’un logement correctement isolé. En période de canicule, l’absence de protections solaires oblige les occupants à utiliser massivement la climatisation ou des ventilateurs, ce qui augmente les factures d’électricité de 30 à 50 % pendant les mois d’été.
Les coûts sanitaires associés sont également significatifs. La canicule de 2003 a causé 15 000 décès en France, un bilan qui n’a pas suffi à inciter à une politique de rénovation thermique ambitieuse. Les hospitalisations pour déshydratation et coups de chaleur représentent des dépenses considérables pour l’Assurance maladie.
La grève des loyers comme arme économique des locataires
La proposition de suspension du loyer pour les logements invivables s’inscrit dans une logique de rééquilibrage du rapport de forces entre propriétaires et locataires. Actuellement, un locataire d’un logement inadapté continue à payer son loyer intégralement, même lorsque les conditions d’habitabilité ne sont pas réunies. La suspension du loyer pourrait inciter les propriétaires à réaliser les travaux nécessaires.
La pétition « Pas de volets, pas de loyer » propose d’aller plus loin en créant un droit automatique à la suspension du loyer pendant les périodes caniculaires pour les logements dépourvus d’équipements de base. Cette mobilisation collective vise à créer un rapport de force économique suffisant pour contraindre les propriétaires à investir.
Conclusion
Le projet de loi sur le logement, qui sera examiné au Sénat à partir du 7 juillet, constitue un test décisif. Le gouvernement devra choisir entre intégrer des mes garantissant des standards minimaux d’habitabilité estivale ou maintenir sa position actuelle en permettant la location de logements inadaptés. Dans le second cas, la mobilisation pour la grève des loyers pourrait prendre de l’ampleur, transformant le débat législatif en conflit social.
Source : Economie Matin
