Logements étudiants : 95% des annonces ne respectent pas l’encadrement des loyers
Dans une étude récente, l’association Que Choisir Ensemble (anciennement UFC-Que-Choisir) révèle que près de 95% des annonces de logements étudiants en ligne ne respectent pas l’encadrement des loyers. Cette étude, consultée par France Inter, met en lumière un problème majeur pour les étudiants en France.
L’analyse a été réalisée sur des annonces publiées sur des sites comme Leboncoin dans onze agglomérations, représentant environ 62% des étudiants en France, notamment à Paris, Lyon, et Bordeaux. Parmi ces villes, six sont soumises à l’encadrement des loyers, un dispositif visant à plafonner les prix dans des zones à forte tension immobilière. L’étude souligne que 95% des annonces pour des studios de 15 m² dépassent les plafonds autorisés, qui s’élèvent en moyenne à 234 euros par mois, atteignant jusqu’à 382 euros à Paris.
Faute de places suffisantes en résidence Crous, neuf étudiants sur dix doivent se tourner vers d’autres solutions de logement, dont 40% vers le parc privé, où les loyers sont souvent inaccessibles. En moyenne, un studio de 15 m² coûte près de 600 euros par mois, avec des variations significatives : 504 euros à Grenoble, 560 euros à Lyon, 655 euros à Bordeaux et jusqu’à 984 euros à Paris. Ce marché immobilier est décrit comme « hors de contrôle », avec des règles largement contournées.
L’étude révèle également que 73% des annonces présentent au moins une non-conformité, avec des taux atteignant 97% à Paris et jusqu’à 100% à Grenoble, Lyon, Lille et Bordeaux. Parmi ces non-conformités, 36% concernent l’absence de mention du Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Marie-Amandine Stévenin, présidente de Que Choisir Ensemble, appelle à une plus grande responsabilité des plateformes de location pour vérifier la conformité des annonces et plaide pour le maintien de l’encadrement des loyers, un dispositif qu’elle considère essentiel.
Source : Que Choisir Ensemble, France Inter
