Logement : pourquoi les communes se tournent vers la sobriété foncière
La vitalité économique des territoires passe par le logement, y compris par le logement social ou abordable. Pour répondre au défi de la sobriété foncière, collectivités et professionnels imaginent de nouvelles façons de fabriquer la ville.
Avec l’objectif de produire plus de 5 000 logements par an pour répondre à sa croissance démographique, la métropole rennaise s’engage à ce qu’au moins 10 % de cette nouvelle offre provienne du recyclage immobilier, incluant la réhabilitation, la surélévation et la transformation de bureaux en logements. Cette démarche vise à limiter l’artificialisation des sols.
Selon l’Institut de la transition foncière, la préservation des sols devient une « opportunité » pour l’aménagement et l’habitabilité des territoires. Les opérations de renouvellement urbain doivent également garantir un habitat inclusif et des dispositifs d’équité d’accès au logement, tels que le locatif social et l’accession sociale à la propriété. La notion de sobriété foncière et la transition vers un urbanisme plus ouvert et soutenable s’imposent ainsi aux bailleurs et aux acteurs de la promotion immobilière.
Dans un marché du logement durablement déséquilibré, produire davantage est devenu indispensable. Sophie Donzel, directrice générale de Néotoa, souligne la nécessité de permettre à chacun de trouver une réponse adaptée à son parcours de vie, indépendamment de son âge, de sa situation ou de son lieu de résidence. Lors d’un point presse à Rennes, elle a exprimé son soutien à la vision portée par l’Office public de l’habitat d’Ille-et-Vilaine pour répondre durablement aux besoins en logements.
Néotoa, acteur majeur de l’habitat social en Bretagne, gère 23 000 logements locatifs sur 300 communes et réalise environ 700 constructions par an, tant en milieu urbain que rural. Actuellement, près de 59 000 demandeurs sont en attente d’un logement social, représentant une population essentielle pour la vitalité économique locale, incluant des jeunes actifs, des familles monoparentales et des seniors. En matière d’accession sociale, Néotoa utilise des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS) et le Prêt Social Location-Accession (PSLA).
Cette initiative de sobriété foncière et d’urbanisme durable est donc cruciale pour répondre aux défis du logement et soutenir l’économie locale.
Source : Institut de la transition foncière, Néotoa
