Logement étudiant : des loyers toujours plus élevés en 2026
Les loyers pour les logements étudiants continuent d’augmenter, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile. À Caen, par exemple, un studio se loue en moyenne à 438 euros par mois, un tarif inférieur à la moyenne nationale. Cependant, la ville se classe au troisième rang, derrière Paris et Lyon, parmi les villes étudiantes où le marché locatif est le plus tendu. À Rennes, malgré un loyer moyen de 499 euros, les étudiants rencontrent également des difficultés pour trouver un logement.
Dans ce contexte, la préparation devient essentielle. Ivan Thiébault de LocService souligne l’importance de « préparer son dossier en avance, d’être réactif et de répondre immédiatement aux annonces », car les biens les plus recherchés peuvent se louer très rapidement. En effet, 68 % des étudiants préfèrent un studio ou un T1 (une pièce).
Cette période est également marquée par une augmentation des arnaques. Chaque année, de faux propriétaires exploitent l’urgence de certains étudiants. Ivan Thiébault prévient : « Il faut se méfier des annonces trop alléchantes et des demandes de paiement inhabituelles, comme les mandats cash. »
Pour améliorer leurs chances, les étudiants peuvent se tourner vers la garantie Visale. Bien que les parents restent les principaux garants, ce dispositif gratuit et accessible aux 18-30 ans représente désormais 12 % des garanties utilisées et continue de croître. Cela permet d’éviter le casse-tête d’avoir un garant en CDI gagnant environ trois fois le montant du loyer.
Source : CIDJ
