Location : pourquoi trouver un logement devient de plus en plus difficile ?

À Paris comme dans les grandes villes françaises, la recherche d’un logement à louer s’apparente à un véritable parcours du combattant. L’afflux de candidats s’accroît tandis que l’offre de logements diminue. Certaines annonces reçoivent plusieurs centaines de demandes en quelques heures, témoignant d’une pénurie marquée.

Cette situation résulte principalement d’un recul de l’offre locative, accentué par le choix de nombreux propriétaires de privilégier les locations de courte durée. Par exemple, un studio de 25 mètres carrés a attiré une dizaine de visites en une heure, et 70 personnes ont candidaté pour un appartement proposé à 997 euros par mois. Sandra De Zorzy, enseignante, a répondu à une cinquantaine d’offres en deux semaines sans succès. Elle décrit le marché parisien comme « très bouché ».

La directrice générale de PAP, Laeticia Caron, souligne que certaines annonces sont submergées, comme un studio de 17 mètres carrés qui a reçu plus de 550 contacts en une après-midi. La demande locative augmente d’année en année, avec environ 5 000 étudiants supplémentaires chaque année à Paris, alors que l’offre reste stagnante.

Les propriétaires, confrontés à un afflux de messages, choisissent souvent les meilleurs dossiers. La pénurie de logements s’explique par des facteurs tels que la fin du dispositif fiscal Pinel et l’interdiction de louer des passoires thermiques. En sept ans, le nombre d’annonces de location a chuté de 37 % à Paris, 60 % à Toulouse et 72 % à Montpellier, selon Renaud Cohen, agent immobilier à Montpellier.

Les professionnels du secteur appellent à une simplification de la fiscalité et à un allègement des normes pour relancer l’offre de logements.

Source : Franceinfo.