Les retraités sauront bientôt s’ils sont exonérés de taxe foncière ou s’ils profitent d’une réduction d’impôt : les nouvelles conditions à respecter
Les retraités français bénéficieront d’une exonération ou d’une réduction de la taxe foncière en 2026, grâce à l’élargissement des conditions de revenus nécessaires pour accéder à ces avantages fiscaux.
Avec un retraité sur quatre, la France est l’un des pays européens ayant le plus grand nombre de personnes âgées. Sur les 17,3 millions de retraités, environ 73 % sont propriétaires d’un bien immobilier, selon la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (DREES).
Posséder un bien immobilier entraîne des obligations fiscales, notamment le paiement de la taxe foncière. D’ici quelques semaines, l’administration fiscale enverra aux propriétaires leur avis de taxe foncière, précisant le montant à régler pour l’année 2026. La pression fiscale sur les propriétaires a augmenté ces dernières années, avec une hausse de 7,1 % en 2023, suivie de 3,9 % en 2024, puis de 1,7 % en 2025. En 2026, la taxe foncière devrait s’établir à environ 1 125 euros, après une augmentation de 0,8 %.
Les retraités peuvent toutefois bénéficier de dispositifs leur permettant de réduire le montant de leur taxe foncière, voire d’obtenir une exonération totale. Les conditions d’accès à ces dispositifs ont été élargies pour 2026, permettant à davantage de retraités d’en profiter. Pour bénéficier d’une réduction ou d’une exonération, les retraités doivent respecter des plafonds de revenus fixés par la loi, mis à jour au 30 juin dernier avec une revalorisation de 0,9 %.
Ainsi, un retraité vivant seul doit avoir un revenu fiscal de référence (RFR) inférieur à 12 793 euros pour être éligible, tandis que pour un couple de retraités, ce seuil est de 19 626 euros. Chaque demi-part fiscale supplémentaire augmente le plafond de 3 416 euros. L’avantage fiscal dépend également de l’âge au 1er janvier 2026 : les retraités de 65 à 75 ans peuvent bénéficier d’une réduction de 100 euros, tandis que ceux de plus de 75 ans sont totalement exonérés.
Certaines catégories de retraités, comme les bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), sont exemptées de taxe foncière sans condition d’âge ou de revenus.
Source : DREES
