L’encadrement des loyers menacé ? Un nouveau rapport pointe l’effet mitigé du dispositif
L’encadrement des loyers, en vigueur dans 70 villes françaises depuis 2019, pourrait être remis en question cet automne. Bien que plébiscité par les locataires, il est contesté par les propriétaires. Ce dispositif, qui plafonne le prix des loyers en fonction du quartier et de la surface, fait l’objet d’un rapport présentant des résultats mitigés. Ce mercredi 3 juin, le ministre du Logement et le maire de Paris doivent se pencher sur cette question.
En effet, l’encadrement des loyers a surtout bénéficié aux locataires. Selon un rapport indépendant, cette me a permis de ralentir l’inflation des loyers de 2 à 4 % en moyenne durant les premières années, représentant un gain annuel de 500 à 800 euros pour les locataires. Boris Tavernier, député (Ecologiste et Social) du Rhône, a déclaré : « Redonner du pouvoir d’achat aux locataires, c’est vraiment vital aujourd’hui. Il est urgent de légiférer pour la prolonger. »
Cependant, le rapport souligne que l’impact de cette me est très hétérogène. Par exemple, alors qu’elle aide les ménages modestes en Seine-Saint-Denis, elle semble davantage profiter à des locataires plus aisés à Paris. De plus, l’encadrement des loyers pourrait avoir des effets négatifs sur l’offre de logement, avec une baisse des annonces locatives dans certains territoires sur le long terme.
Guillaume Chapelle, économiste et coauteur du rapport, a affirmé : « Ce n’est pas une baguette magique. C’est un dispositif très imparfait, susceptible de perturber le marché du logement à moyen terme. » Il a également noté que les effets redistributifs de la me ne sont pas bien ciblés et qu’il est crucial de ne pas négliger la nécessité de réformes structurelles pour améliorer le marché du logement.
Le dispositif est actuellement en place jusqu’à novembre, après quoi le Parlement devra décider de son avenir.
Source : Franceinfo
