Des compléments de loyers « très conséquents » et « peu ou pas justifiés » : Que Choisir Ensemble alerte sur le non-respect du plafonnement des loyers pour les logements étudiants
Selon une étude de l’association de défense des consommateurs Que Choisir Ensemble, menée dans six villes françaises, une part significative des annonces pour des logements étudiants ne respecte pas l’encadrement des loyers. En effet, 95 % des annonces analysées dans des agglomérations telles que Grenoble, Lyon, Montpellier, Lille, Bordeaux et Paris dépassent les plafonds autorisés, affichant en moyenne un excédent de 234 euros par mois.
L’enquête, réalisée entre avril et mai, a examiné environ 125 annonces, dont 50 à Paris et 15 dans chaque autre ville. Les résultats montrent que les propriétaires appliquent souvent des compléments de loyers considérables et peu justifiés.
Marie-Amandine Stévenin, présidente de Que Choisir Ensemble, souligne que beaucoup d’étudiants se retrouvent contraints par le coût du logement, ce qui influence leurs choix d’études. Elle insiste sur l’importance de faire respecter l’encadrement des loyers, qui a démontré son efficacité en permettant aux locataires parisiens d’économiser en moyenne 141 euros par mois.
Face à la pénurie de places dans les résidences universitaires, 90 % des étudiants se tournent vers le marché privé, où le loyer moyen atteint 600 euros, et peut aller jusqu’à 984 euros à Paris. Les aides personnalisées au logement (APL) ne couvrent en moyenne que 43 % du loyer, laissant un reste à charge jugé excessif pour les étudiants.
Que Choisir Ensemble met également en garde contre les tarifs élevés des « coliving », où les locataires paient pour des services non sollicités, augmentant encore le coût du logement étudiant.
Source : Que Choisir Ensemble.
