Les loisirs indoor, tels que l’escalade, les escape games, le karting et les parcs de jeux, prennent de l’ampleur dans le secteur immobilier commercial. Un livre blanc publié le 17 mars 2026 par la Fédération des acteurs du commerce et des territoires (Fact) souligne que ces activités ne sont plus considérées comme de simples compléments d’offre, mais comme des éléments centraux de l’attractivité des espaces commerciaux. En 2025, le volume d’opérations livrées a augmenté de 51 % par rapport à 2024 et de 103 % par rapport à 2023, représentant près de 30 % de la production totale en mètres carrés d’ensembles commerciaux en France.
Le rapport indique également que 43,8 % des opérateurs de loisirs indoor ont réalisé un chiffre d’affaires compris entre 500.000 et 1 million d’euros en 2025, une hausse par rapport aux 40,6 % en 2024. De plus, 31,3 % des opérateurs ont enregistré un chiffre d’affaires entre 200.000 et 500.000 euros, un chiffre stable par rapport à l’année précédente.
Des sites multi-activités qui ont la côte
Le livre blanc met en évidence la diversité des acteurs du secteur, incluant des opérateurs mono-thématiques et multi-concepts, tels que Hall U Need et Speedpark. Ces sites multi-activités répondent à la demande croissante des consommateurs pour des expériences variées et immersives, affichant une hausse de plus de 20 % de leur chiffre d’affaires entre l’été 2024 et l’été 2025.
Le rattrapage des licences en France
Une autre tendance significative est l’essor des produits sous licence, représentant un marché de 7,9 milliards de dollars en France, dans un contexte mondial de 369,6 milliards de dollars. La croissance en France a été de près de 5 % entre 2023 et 2024, surpassant la moyenne mondiale.
La recomposition en cours du commerce spécialisé
Le secteur du commerce spécialisé fait face à une recomposition, avec des baisses notables dans certaines catégories, telles que la restauration et l’équipement de la maison. Les zones de transit, comme les gares et aéroports, montrent des signes de reprise, avec une fréquentation proche des niveaux d’avant la crise Covid.
Accueillir des usages performants
Concernant les loyers commerciaux, l’indice a montré une stabilisation en 2025, après une augmentation de près de 20 % depuis 2020. Les grands projets deviennent plus rares, et l’accent est mis sur l’optimisation des espaces pour répondre aux besoins des enseignes et des consommateurs.
La Fact avertit que l’année 2026 sera marquée par une concurrence accrue et des défis pour le commerce, soulignant que « le commerce se vivra autant qu’il se consommera ».
Source : Localtis
