Epsicap Nano investit 1,92 million d’euros dans un centre de formation près de Rennes
Après seize mois sans acquisition en France, Epsicap Nano fait son retour sur le marché hexagonal. La société civile de placement immobilier (SCPI), spécialisée dans les actifs immobiliers de petite taille, a acquis un centre de formation professionnelle situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au sud de Rennes, pour un montant de 1,92 million d’euros hors droits.
Cette opération a été conclue directement avec le vendeur, le Groupe Bardon, par la reprise du crédit-bail existant. Epsicap REIM présente cette acquisition comme une démarche opportuniste, s’inscrivant dans sa stratégie d’investissement dans des actifs intermédiaires situés dans des zones économiques dynamiques.
Le bâtiment, situé au 3 rue Claude Chappe, développe une superficie de 1 119 m² et est entièrement loué à Promotrans, spécialiste de la formation professionnelle, dans le cadre d’un bail initial de douze ans fermes, dont il reste six années à courir. Ce site est dédié à la formation des conducteurs poids lourds et dispose de deux pistes homologuées, considérées comme un équipement rare. Une extension du bâtiment a été livrée en 2022 pour répondre aux besoins spécifiques de Promotrans.
L’opération à Rennes représente une exception dans la stratégie récente de la SCPI, qui a accentué son développement européen depuis début 2025 tout en continuant à examiner certaines opportunités en France. Le vendeur avait directement approché Epsicap REIM après une première transaction réalisée entre les deux parties en 2023.
Au 30 juin 2026, Epsicap REIM gérait 60 actifs dans cinq pays européens pour une valeur totale proche de 300 millions d’euros, tandis qu’Epsicap Nano affichait une capitalisation de 216 millions d’euros.
Source : Epsicap REIM
