Crise du logement au Pays basque : comment les communes reprennent la main sur l’immobilier

Sur la place Sauveur-Atchoarena de Bidart (Pyrénées-Atlantiques), un marché traditionnel attire les touristes avec des produits locaux. Cependant, l’essor des locations de courte durée, notamment via des plateformes comme Airbnb, menace l’accès au logement pour les résidents permanents. Ce phénomène, observé dans plusieurs communes du Pays basque, a conduit les municipalités à prendre des mes pour réguler le marché immobilier.

Les communes, face à l’augmentation des prix de l’immobilier, mettent en place des dispositifs pour encadrer les locations saisonnières. À Biarritz, par exemple, la mairie a instauré un système d’autorisation préalable pour les locations de courte durée, limitant ainsi le nombre de biens disponibles à la location touristique. Cette initiative vise à préserver le parc locatif pour les habitants et à éviter la transformation de logements en résidences secondaires.

Selon une étude de l’INSEE, le prix moyen du mètre carré dans les Pyrénées-Atlantiques a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2022, accentuant la pression sur le marché locatif. Ce contexte incite les élus à agir pour garantir un équilibre entre le tourisme et le logement des résidents.

Les conséquences de cette régulation pourraient être significatives. En reprenant le contrôle sur l’immobilier, les communes espèrent non seulement stabiliser les loyers, mais aussi maintenir la diversité sociale et culturelle de leur territoire.

Source : INSEE