Près d’un projet de travaux sur trois est rejeté en Assemblée Générale
Une étude menée par Matera révèle que les projets de travaux en copropriété rencontrent des difficultés significatives lors des Assemblées Générales (AG). En effet, bien que 90 % des résolutions soient généralement adoptées, les propositions de travaux affichent un taux d’approbation de seulement 67 %. Cela signifie qu’environ un projet sur trois est rejeté.
Les travaux, tels que l’isolation, le ravalement des façades, ou la rénovation énergétique, représentent des coûts importants pour les copropriétaires, souvent plusieurs milliers d’euros par personne. En 2025, le montant moyen des travaux votés en copropriété s’élève à 9 342 €, soit une augmentation de 9,5 % par rapport aux deux années précédentes. Cette hausse des coûts, couplée à une augmentation des charges de copropriété de 4,7 % cette même année, pousse les copropriétaires à examiner les projets avec une attention accrue.
Les grandes copropriétés face à des enjeux de participation
À l’échelle nationale, le taux de participation aux AG se maintient à 77 %, mais des disparités notables existent selon la taille des copropriétés. Dans les immeubles de moins de 10 lots, le taux de participation est de 82 %, tandis qu’il chute à 54 % pour ceux dépassant 50 lots. Ce constat est préoccupant, car ce sont souvent ces grandes copropriétés qui doivent prendre des décisions cruciales, notamment concernant des travaux d’envergure.
Antoine Serafini, data analyst chez Matera, souligne que la participation des copropriétaires est essentielle pour la réussite des projets. Plus ils participent, plus les initiatives de rénovation et d’amélioration ont de chances d’aboutir.
Conclusion
Ces résultats mettent en lumière les défis auxquels font face les copropriétaires en matière de prise de décision sur les travaux. La nécessité d’un investissement réfléchi et la gestion des coûts sont des facteurs déterminants dans l’adoption des projets lors des Assemblées Générales.
Source : Étude de Matera, réalisée à partir de l’analyse de 31 996 assemblées générales organisées au sein de 11 422 copropriétés sur le territoire national au cours des trois dernières années.
