Garantie Visale 2026 : Quelles conditions pour faire une demande ?

La garantie Visale est un dispositif accessible sur demande jusqu’en 2027, destiné aux candidats à la location qui ne peuvent pas fournir un dépôt de garantie ou une caution en cas de loyer impayé. En l’absence de garants familiaux, l’État et le groupe Action Logement prennent cette responsabilité, pouvant asr jusqu’à 36 mois de loyers et de charges impayés au bailleur privé. Pour les logements sociaux, cette garantie peut atteindre 9 mois.

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

La garantie Visale est un système de protection qui couvre aussi bien le locataire que le bailleur en cas de loyers impayés. Ce dispositif, instauré en janvier 2016, remplace les anciennes garanties jugées inefficaces. L’État devient le garant d’un locataire qui ne peut pas avancer le dépôt de garantie, offrant ainsi une sécurité au bailleur.

Qui peut bénéficier d’une garantie Visale ?

La garantie Visale s’adresse à plusieurs catégories de locataires :

• Salariés du secteur privé : Quel que soit leur âge, gagnant moins de 1 710 euros nets par mois, ou embauchés depuis moins de 6 mois, ou en mobilité professionnelle, ou ayant une promesse d’embauche de moins de 3 mois.
• Personnes de moins de 30 ans : Tous statuts et niveaux de revenus confondus.
• Personnes éligibles au bail mobilité.
• Personnes logées par un organisme d’intermédiation locative.

Les logements concernés doivent être des résidences principales, avec un loyer (charges comprises) ne dépassant pas 1 940 euros, 1 575 euros, ou 1 365 euros selon la zone géographique. Ils doivent également respecter des critères de décence et faire l’objet d’un bail.

Quand faire sa demande Visale ?

La demande de garantie Visale doit être effectuée au moment de la disponibilité du logement. Elle se fait en ligne sur le site du groupe Action Logement. Le futur locataire peut préparer son dossier en amont, et en cas d’acceptation, le visa est valable pour une période déterminée et un montant maximum de loyer garanti.

Quelle est la durée de la garantie Visale ?

L’accès à la garantie Visale est gratuit pour le locataire et le bailleur. Elle couvre les loyers impayés sur une durée de 36 mois. Le locataire demeure redevable envers l’organisme intermédiaire, avec un échéancier à respecter. En cas de non-respect, Action Logement peut engager des procédures de résiliation de bail.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site officiel d’Action Logement.

Source : Action Logement