Baromètre de l’immobilier des villes Action cœur de ville : Bilan 2024
Lors du Salon des maires et des collectivités, Priscille Caignault, membre du Bureau du Conseil supérieur du notariat, et Dominique Consille, directrice des programmes Action cœur de ville et Petites villes de demain, ont présenté la nouvelle édition du baromètre immobilier des villes Action cœur de ville. Ce programme, soutenu par la ministre Françoise Gatel, vise à revitaliser les centralités des territoires.
En 2024, le marché immobilier français a connu une baisse des ventes de 8 %. Toutefois, dans les villes Action cœur de ville (ACV), la proportion de ventes d’appartements a augmenté, atteignant 62 % des transactions, contre 45 % au niveau national. Par ailleurs, les ventes de maisons montrent un rattrapage en termes d’étiquettes énergétiques par rapport aux villes non-ACV, tandis que la situation des appartements semble se dégrader, avec une hausse des classes F-G et E.
Les données clés du baromètre 2024 révèlent que 12 % des ventes immobilières (neuf et ancien) ont eu lieu dans les villes ACV, représentant 11 % de la population française. Ce chiffre marque une diminution de 10 % par rapport à 2023, aligné avec la tendance nationale. Depuis le lancement du programme en 2018, les transactions dans les villes ACV ont légèrement baissé de 1 %, en comparaison avec une chute de 14,2 % au niveau national.
Concernant les prix, les maisons dans les villes ACV ont enregistré une baisse de 3,5 % en 2024, un recul plus important que la moyenne nationale de 2,5 %. Cependant, depuis 2018, le prix médian des maisons a augmenté de 16 % dans les villes ACV, dépassant la moyenne nationale de 15 %. Pour les appartements, les prix ont légèrement diminué de 1,5 % entre 2023 et 2024, tandis qu’ils ont augmenté de 19 % dans les villes ACV depuis 2018, contre 8 % au niveau national. Les prix médians des appartements s’établissent à 2 069 euros/m² dans les villes ACV, comparativement à 3 376 euros/m² dans le reste de la France.
Pour plus d’informations, la 6ème édition du baromètre immobilier des villes Action cœur de ville est disponible.
Source : Notaires de France
