Au cours du premier trimestre 2024, le marché immobilier français a enregistré une baisse significative des volumes de transactions, atteignant 793 000 logements anciens vendus sur les douze derniers mois à fin mai 2024, soit une diminution de 22,6 % par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la baisse se poursuit depuis novembre 2023, avec des volumes de transactions comparables à ceux de décembre 2015. (notaires.fr)
Parallèlement, les prix de l’immobilier ont connu des évolutions variées. Les indices de prix notaires-INSEE ont montré des variations spécifiques selon les régions et les types de biens. Les prix au mètre carré des appartements anciens ont fluctué, tandis que les prix de vente médians des maisons anciennes ont également présenté des tendances distinctes. (notaires.fr)
Sur le plan régional, l’Île-de-France a observé une diminution de 16 % des ventes de logements anciens entre juin et août 2024 par rapport à la même période en 2023, avec un total de 27 950 logements vendus. Cette baisse est homogène à travers la région, touchant Paris, les maisons en petite et grande couronne, ainsi que les appartements. (paris.notaires.fr)
En ce qui concerne le crédit immobilier, les données de la Banque de France à fin mai 2024 indiquent une tendance à la stabilisation des taux d’intérêt, bien que les conditions d’octroi restent strictes, impactant ainsi la solvabilité des ménages et leur capacité d’acquisition. (notaires.fr)
En somme, le marché immobilier français au premier trimestre 2024 est caractérisé par une baisse continue des volumes de transactions et des prix variables selon les régions et les types de biens. Les perspectives pour le reste de l’année dépendent de l’évolution des conditions économiques et des politiques publiques en matière de logement.
