Immobilier : Les petites surfaces se font de plus en plus rares sur le marché de la location

Les studios et les deux-pièces sont devenus des biens de plus en plus rares sur le marché locatif, particulièrement à Lille. Les locataires, notamment les étudiants, prolongent leur séjour dans ces logements, tandis que les passoires thermiques disparaissent progressivement. Cette situation crée un véritable parcours du combattant pour ceux qui recherchent un logement, surtout à l’approche de la rentrée universitaire.

Actuellement, un étudiant et sa mère effectuent leur septième visite dans l’espoir de trouver un logement. « Celui-là fait 14 mètres carrés. Il est plus petit que ce qu’on a vu avant. Il peut faire assez chaud », signale l’agent immobilier. Ce studio est l’un des rares encore disponibles à la fin du mois de juillet.

Les prix des studios et T1 varient généralement entre 450 et 600 euros par mois, et ils sont souvent loués le jour même, principalement par des étudiants. Selon Felix Laforge, agent immobilier, « à chaque fois qu’on a un appartement, dans la journée on reçoit 15-20 demandes ».

Depuis le mois de juin, le téléphone des agences immobilières ne cesse de sonner, avec jusqu’à 2 000 appels par jour, souvent de personnes déçues. Charlotte Deparis-Vacherand, présidente du groupe Vacherand Immobilier, souligne que de nombreux propriétaires quittent le marché locatif en raison de la réglementation en constante évolution, rendant difficile la location de biens classés F et G.

Face à cette pénurie, les colocations dans des appartements plus spacieux émergent comme une alternative. Un T3 de 60 mètres carrés, proposé à 1 182 euros charges comprises, permet aux colocataires de bénéficier d’un espace plus confortable pour un prix similaire à celui d’un studio.

Avec près de 130 000 étudiants à Lille, la demande pour les studios est particulièrement forte entre juin et juillet, rendant la recherche de logements quasi impossible le reste de l’année.

Source : Franceinfo