Vivre dix ans sans payer d’électricité : le pari fou des nouveaux logements en Bretagne

La promesse est alléchante : vivre sans payer la moindre facture d’électricité pendant au moins dix ans. C’est le pari proposé par les futurs logements du domaine de la Massaye, à Guichen, au sud de Rennes. Une initiative qui a déjà séduit de nombreux acquéreurs, prêts à s’installer dans ce nouveau quartier.

Nouveau quartier

À l’abandon depuis 2005, ce domaine de 9,7 hectares et son château ont été rachetés en juin 2024 par le promoteur parisien Metis, spécialiste de la réhabilitation patrimoniale. Son projet vise à revitaliser le site avec des bureaux, des ateliers, un espace de coworking, un café-restaurant et des espaces évènementiels. En outre, près d’une centaine de logements à ossature bois (du T1 au T5) seront construits, avec des prix allant de 75 000 € à 311 000 €.

L’une des grandes particularités de ce quartier réside dans son partenariat avec Octopus Energy France, un fournisseur d’énergie verte né du rachat de la start-up française Plüm par le britannique Octopus Energy en 2022. Chaque maison bénéficiera d’une isolation thermique performante, de panneaux photovoltaïques, d’une batterie de stockage individuelle et d’une pompe à chaleur, le tout piloté automatiquement par un logiciel.

« C’est le futur de l’énergie ! », déclare Céline Stein, PDG d’Octopus Energy France. « Avec ce nouveau projet de quartier sans factures d’électricité, nous démontrons qu’une nouvelle norme de logement durable est possible en France. »

Données ou statistiques

Ce modèle, baptisé « Zero Bills Homes », a déjà fait ses preuves au Royaume-Uni avec 5 000 foyers équipés. En France, ce projet est le plus grand du genre pour le fournisseur, qui a déjà équipé deux maisons pilotes et lancé la construction d’un premier quartier de 51 logements dans le Jura. La société gère plus de 600 000 compteurs électriques et fournit l’électricité de la ville de Paris, avec un objectif de 15 000 habitations de ce type d’ici 2030.

Pour accélérer cette transition, Octopus Energy mise sur le pilotage intelligent. « Avec une pompe à chaleur pilotée, on réduit de 60 % la facture d’énergie par rapport à une installation classique », précise Céline Stein. Le coût de l’équipement, estimé à environ 15 000 €, est intégré dans le prix de vente de chaque logement. La facture d’électricité moyenne d’un ménage français dans une maison s’élevait à environ 1 800 € par an en 2022, ce qui permet d’amortir l’investissement en huit ans.

Conséquence directe

Les premiers habitants du domaine pourront tester ce dispositif grandeur nature dès la livraison des logements prévue en 2028.

Source : Le Télégramme