Fiss liées au retrait-gonflement d’argile : les maisons des Yvelines pourraient connaître d’importants dégâts
C’est la mauvaise surprise de la rentrée pour certains : des fiss sont apparues pendant l’été. À la verticale, à l’horizontale, en escalier… Les derniers mois caniculaires de cet été 2026 n’ont pas seulement éprouvé les organismes et la nature, mais ont aussi touché les maisons en raison du retrait-gonflement des argiles (RGA).
Les Yvelines sont particulièrement concernées. Selon le Bureau de recherches géologiques et minières (BRGM), le département est majoritairement classé en exposition moyenne à forte. Philippe Poupin, chef de l’unité de prévention des risques et nuisances pour la direction départementale des territoires (DDT) des Yvelines, souligne que c’est l’un des départements les plus impactés en Île-de-France.
Le RGA fonctionne comme une éponge : lorsque la pluie est présente, la couche d’argile sous les maisons se gonfle. En cas de sécheresse, cette éponge s’assèche et se tasse, entraînant un affaissement des bâtiments. Avec le retour des précipitations, l’argile reprend du volume, exerçant une pression sur les fondations et provoquant des mouvements dans les maisons.
Actuellement, six communes du département ont exprimé le souhait d’être reconnues en état de catastrophe naturelle (CatNat). Ce statut est crucial, car il permettra de déterminer les mes à prendre pour les réparations. En janvier prochain, un rapport sur l’humidité des sols sera demandé à Météo France, qui sera transmis au ministère de l’Intérieur pour évaluation.
Sans cette reconnaissance de CatNat, les assurances ne couvrent généralement pas les réparations, dont les coûts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Philippe Poupin insiste sur l’importance de signaler les fiss à la mairie et de documenter la situation par des photographies.
La période de regonflement prévue avec l’automne pourrait exacerber les dégâts. Philippe Poupin estime que le manque d’eau et les chaleurs de l’été augmentent le risque de dommages. Les fiss pourraient se développer ou de nouvelles fiss pourraient apparaître, nécessitant une surveillance attentive des parties de la maison en contact direct avec le sol.
En attendant la reconnaissance de CatNat, des travaux d’esthétique peuvent être envisagés, mais ils ne résoudront pas les problèmes structurels. Des interventions plus lourdes, comme la pose de pieux ou l’injection de résine, pourraient être nécessaires. Les maisons anciennes sont souvent les plus touchées, tandis que les constructions récentes bénéficient de la loi Elan, qui impose des normes sur les fondations.
Si l’État décide d’une CatNat, la DDT informera les communes dès le lendemain de la publication officielle. Il est essentiel pour les propriétaires de ne pas manquer le délai de 30 jours pour se signaler à leur assurance.
Source : Actu.fr, 7 septembre 2026.
