Une réforme du diagnostic de performance énergétique pour 425 000 logements
Une nouvelle modification du diagnostic de performance énergétique (DPE) est prévue pour le 1er janvier 2027, touchant potentiellement 425 000 logements en France. Cette réforme vise à améliorer le classement des logements chauffés à l’électricité, permettant à environ 300 000 résidences principales et 125 000 logements locatifs de sortir des catégories F et G, considérées comme des passoires thermiques. Toutefois,
Contexte factuel
Le changement réside dans la révision du coefficient de conversion de la consommation d’électricité en énergie primaire. Actuellement, ce coefficient est de 2,3, ce qui pénalise les logements électriques par rapport à ceux utilisant d’autres sources d’énergie comme le gaz ou le fioul. Le gouvernement a décidé de revoir ce coefficient à la baisse afin de mieux refléter l’évolution du système électrique français. La nouvelle méthode de calcul sera mise en œuvre après la publication d’un décret au Journal officiel, prévue pour le 26 août 2026.
Données ou statistiques
Cette modification pourrait avoir des répercussions significatives sur le classement énergétique de nombreux logements. Environ 300 000 résidences principales et 125 000 logements locatifs pourraient voir leur étiquette énergétique améliorée, représentant ainsi un total de 425 000 logements. Pour les propriétaires bailleurs, cette évolution est cruciale, car le DPE joue un rôle déterminant dans la possibilité de louer un logement, surtout depuis l’entrée en vigueur de la réglementation sur les logements classés G, jugés indécents depuis le 1er janvier 2025.
Conséquence directe
Bien que ce changement de calcul puisse permettre à certains logements de sortir des catégories défavorisées sans travaux immédiats, il est essentiel de souligner que cela ne signifie pas nécessairement une réduction de la consommation d’énergie. Cette distinction est cruciale pour les propriétaires et les locataires qui s’appuient sur le DPE pour évaluer la qualité énergétique d’un logement.
Source : Capital
