Projet de construction près du quartier de Barriol : enjeux et modifications

Un projet d’envergure

Le promoteur immobilier SAGEC prévoit la construction de 56 logements sur un terrain de 6000 m² situé rue Henri Satre, proche du quartier de Barriol. Cette opération se déploiera au sein de six bâtiments, chacun étant composé de rez-de-chaussée et de deux étages. Ce foncier a été acquis par l’Établissement Public Foncier PACA en 2014, après le rejet d’un projet initial de 70 logements par la population locale. Cette acquisition s’inscrit dans la mission de l’EPF de favoriser la mixité sociale et de répondre aux besoins en logements dans la région.

Une conception réfléchie

Le plan du projet lauréat repose sur une organisation fluide, avec une voie piétonne centrale desservant chacun des bâtiments. Cette disposition vise non seulement à créer un accès sécurisé, mais également à libérer un cœur d’îlot, propice à la promenade et aux jeux extérieurs, favorisant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs résidents.

Opposition des riverains

Cependant, lors de la réunion de concertation du 7 avril, plusieurs habitants du secteur ainsi que l’association de quartier ont exprimé leurs préoccupations. Les points soulevés incluent :

• Localisation inadaptée : Le site, considéré comme accentuant le risque d’accidents, pourrait engendrer des problèmes de circulation en raison de l’accès depuis la rue des Cormorans, proche d’un carrefour avec la rue Satre.

• Nuisances environnementales : L’implantation d’un transformateur ENEDIS et d’une aire dédiée aux déchets, trop proches des habitations situées rue des Cormorans, pose des questions sur le bien-être des résidents voisins.

• Concentration de logements sociaux : Avec environ 50 % des logements prévus étant sociaux, les riverains s’inquiètent d’un déséquilibre, le quartier de Barriol comptant déjà une proportion significative de logements sociaux.

Révisions à venir

Face à ces objections, le promoteur a pris en compte ces retours et a ajusté le projet initial. Sophie Aspord, adjointe à l’urbanisme, a annoncé une nouvelle réunion publique pour présenter ces modifications, qui se tiendra le 20 juin à 18h00 au PSP1, situé rue Parmentier. Cette occasion permettra aux citoyens de découvrir les ajustements apportés et de continuer à contribuer au dialogue autour de ce projet.

Réflexion critique

Il est essentiel de considérer que les craintes exprimées par les riverains ne sont pas à prendre à la légère. La concentration excessive de logements sociaux, bien qu’elle puisse répondre aux besoins en matière de logement, soulève des questions sur l’harmonie sociale et le développement équilibré de quartiers. Une communication transparente et des discussions constructives entre les promoteurs, la municipalité et les habitants sont cruciales pour éviter des incompréhensions et des oppositions vives.

La présentation d’un projet immobilier doit aller au-delà de simples chiffres; elle doit intégrer les préoccupations des habitants et favoriser un environnement propice à toutes les catégories sociales. La journée du 20 juin sera donc un moment clé dans ce processus de co-construction urbain.

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📅 Date de publication : 2025-06-11 12:41:00

🖊 Auteur original : Emmanuelle Laurent – Lire la source

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