SCPI : collecte nette à 1,1 Md€ au T2 2025, rendement stable, prix en baisse !

Mise à jour le 2025-09-26 16:48:00 : la collecte nette atteint 1,1 Md€. Rendement moyen stable, mais les prix des parts reculent.

Alerte : Aucune confirmation indépendante n’a pu être obtenue à partir de sources fiables. Cette information est à considérer avec prudence.

Selon l’Aspim, la collecte progresse de 6% sur trois mois et de 23% sur un an. Pour les épargnants, l’activité tient, mais les valorisations restent sous pression. Les parts en attente de cession montent à 2,33 mds€, signe de liquidité à surveiller. La capitalisation du marché recule à 87 mds€ au 30 juin.

Ce qu’il faut savoir

• Le fait : collecte nette de 1,1 Md€ au T2 2025 ; taux moyen S1 à 2,29% ; prix moyens des parts en baisse de 3,7% sur un an.
• Qui est concerné : épargnants en SCPI et 53 sociétés de gestion (226 SCPI).
• Quand : T2 2025 ; données arrêtées au 30 juin 2025 et au 1er semestre 2025.

Chiffres clés

• 1,1 Md€ de collecte nette au T2 2025 (+6% vs T1 ; +23% sur un an).
• 2,33 mds€ de parts en attente fin juin (2,7% de la capitalisation).
• 82% de la collecte nette pour les SCPI diversifiées ; 9% pour les bureaux.
• 903 M€ collectés par les dix premiers acteurs (>80% du total).
• Taux moyen S1 2025 : 2,29% (2,25% un an plus tôt).
• Prix moyen des parts : −3,7% sur un an ; SCPI de bureaux : −5%.
• Capitalisation au 30 juin : 87 mds€ (−2% sur un an).
• Trois nouvelles SCPI lancées au T2 : Borea, New Gen, Euryale Horizons Santé.

Concrètement, pour vous

• Ce qui change : revenus distribués globalement stables, mais baisse des prix des parts et marché très concentré.
• Risques si vous n’agissez pas : délais possibles pour céder des parts si les retraits augmentent.
• Exceptions : 9 SCPI à capital variable ont relevé leur prix au S1 ; 14 l’ont diminué.

Contexte

La performance est très inégale entre 53 sociétés de gestion et 226 SCPI. Les dix premiers concentrent plus de 80% de la collecte nette au T2 (903 M€). Au-delà du top 10, la collecte est souvent faible ou nulle. Trois sociétés affichent des retraits nets : Paref Gestion (−1 M€), Novaxia Investissement (−1 M€) et Amundi Immobilier (−12 M€).

Ce qui reste à préciser

• La liste détaillée des SCPI ayant augmenté ou réduit leurs prix.
• L’évolution des parts en attente de cession au T3 2025.

Sources

Source : Devizu.news

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Date de publication : 2025-09-26 16:48:00

Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Article vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.

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