Espelette : Un projet innovant de logement collectif pour les jeunes du village
Introduction : Le 12 août 2025, la commune d’Espelette a annoncé une initiative novatrice visant à créer des logements collectifs pour les jeunes du village. Ce projet, qui repose sur la transformation d’une maison acquise par la mairie, s’inscrit dans une démarche de soutien à la population locale face à la crise du logement.
Faits vérifiés
La maison Elizaldea, située chemin Elizaldea, a été achetée par la commune pour 310 000 euros. Ce bien de 624 mètres carrés, comprenant deux étages et une grange, sera réaménagé pour offrir dix logements allant du T2 au T4. Les critères d’attribution visent à favoriser les jeunes non propriétaires ayant des revenus modestes et un lien avec la commune.
Développement
Le maire d’Espelette, Jean-Marie Iputcha, a précisé que l’initiative répond à une volonté des anciens propriétaires de voir la maison rénovée pour accueillir des jeunes. La mairie a établi des critères d’éligibilité, tels que ne pas être déjà propriétaire, avoir un ménage dont la taille correspond au logement, et vivre ou avoir vécu à Espelette. Après une réunion d’information, onze personnes se sont montrées intéressées par le projet.
Au lieu de faire appel à un bailleur social, la municipalité collabore avec la coopérative Etxalde, spécialisée dans le logement en commun. Beñat Etchebest, président-fondateur de la coopérative, a déclaré : « Notre travail est d’aider les gens d’Espelette à s’approprier cet outil afin qu’ils soient totalement autonomes. »
Le montage financier du projet prévoit que la commune reste propriétaire des murs et du foncier, tandis que les futurs résidents, appelés « usufruitiers », achètent l’usufruit à la coopérative. Cela leur permet d’assumer les frais et d’effectuer des travaux dans leur logement. Jean-Marie Iputcha a décrit ce modèle comme un « BRS déguisé », soulignant que la mairie joue le rôle de bailleur social. Sur les 310 000 euros investis, la commune ne récupérera que 110 000 euros, garantissant ainsi un prix de vente de 3 250 euros le mètre carré, inférieur aux prix du marché.
Cependant, le projet fait face à des défis, notamment la réticence des banques à accorder des prêts en raison de son caractère inédit. Le maire a reconnu que la concrétisation de ce projet n’est pas encore assurée, mais il pourrait servir de modèle pour d’autres communes.
Réactions officielles
« C’est un projet politique. Sur les 310 000 euros investis par la mairie pour acheter la maison, on ne va en récupérer que 110 000. », Jean-Marie Iputcha, Maire d’Espelette, 12 août 2025.
Contexte
La crise du logement en France a conduit de nombreuses communes à explorer des solutions innovantes pour répondre aux besoins de leur population. Des initiatives similaires ont été mises en place dans d’autres régions, cherchant à favoriser l’accession à la propriété pour les jeunes et les ménages à faibles revenus.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation sur la légalité du projet : confirmée. Mention des médias tels que Le Monde et Franceinfo.
Sources
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Date de publication : 2025-08-12 06:25:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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