Les Investissements Chinois : Une Révolution Urbaine à Athènes

Introduction : En mars 2024, le gouvernement grec a modifié son programme de « visas dorés », une initiative qui permet aux investisseurs non européens d’obtenir un titre de séjour en échange d’investissements immobiliers. Cette décision a eu un impact significatif sur le marché immobilier d’Athènes, attirant de nombreux investisseurs chinois.

Faits vérifiés

Le programme de « visas dorés » a été lancé en 2013, à l’époque où la Grèce était en proie à une crise de la dette. Les conditions d’accès ont été durcies en 2024, nécessitant un investissement minimum de 800 000 euros à Athènes et 400 000 euros dans d’autres régions. Selon des données récentes, 61 % des renouvellements de ces visas concernent des ressortissants chinois.

Développement

Depuis l’instauration de ce programme, les investissements étrangers ont explosé, atteignant 3 milliards d’euros en 2024, après 2,54 milliards en 2023. Cette dynamique a été particulièrement alimentée par des investisseurs chinois, mais aussi par des ressortissants d’autres pays comme la Turquie et le Liban. Ce phénomène a entraîné une gentrification, rendant l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour les Grecs. Les prix de l’immobilier ont augmenté de 69 % entre 2017 et 2024, exacerbant les inquiétudes parmi la population locale.

Réactions officielles

« Je ne sais pas s’ils comprenaient ce qu’ils achetaient. Je pense qu’ils venaient juste investir pour avoir leur visa », Katerina Pitsou, copropriétaire d’une agence immobilière à Athènes, 2024.

Contexte

Le programme de « visas dorés » a été mis en place en réponse à la crise économique qui a frappé la Grèce entre 2008 et 2018. Ce mécanisme a permis à de nombreux investisseurs étrangers d’accéder à l’espace Schengen, tout en injectant des fonds dans une économie en difficulté.

Désinformation et rumeurs

• Affirmation sur l’impact des investissements chinois : confirmée. Mention des médias tels que le South China Morning Post et To Vima.

Sources

Source : South China Morning Post

Source : To Vima

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Date de publication : 2025-08-19 09:30:00

Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.

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