INFO FRANCEINFO. Plus d’un tiers des annonces immobilières locatives ne respectent pas l’encadrement des loyers dans les villes concernées en 2025
Introduction : Le 4 septembre 2025, la Fondation pour le logement a publié son cinquième baromètre, révélant que plus d’un tiers des annonces immobilières locatives en France ne respectent pas l’encadrement des loyers. Cette situation soulève des inquiétudes quant à la protection des locataires dans plusieurs grandes villes du pays.
Faits vérifiés
Selon le baromètre de la Fondation pour le logement, 32 % des annonces immobilières locatives sont en infraction avec l’encadrement des loyers, un chiffre en hausse de 4 points par rapport à 2024. L’encadrement des loyers est appliqué dans 69 villes, dont Paris, Lyon et Bordeaux.
Développement
La zone la plus touchée par ces infractions est Plaine-Commune, en Seine-Saint-Denis, où 59 % des annonces sont illégales. À Biarritz, 53 % des annonces ne respectent pas la loi, suivies de Grenoble (45 %), Paris et Lille (31 %), et Bordeaux (25 %). En moyenne, les locataires paient 192 euros de plus par mois que ce qu’ils devraient. À Paris, ce montant atteint 237 euros.
La Fondation souligne que les logements meublés sont particulièrement concernés, avec 41 % des annonces ne respectant pas la loi. Elle dénonce également les pratiques des propriétaires de logements énergétiquement inefficaces, qui sont souvent à l’origine de ces infractions.
La Fondation pour le logement appelle à un renforcement des contrôles et à une pérennisation de l’encadrement des loyers au-delà de 2026, avec une extension possible à d’autres villes.
Réactions officielles
« Nous constatons une augmentation préoccupante des infractions, et il est urgent d’agir pour protéger les locataires. » Fondation pour le logement, 4 septembre 2025.
Contexte
Depuis plusieurs années, la question de l’encadrement des loyers est au cœur des débats politiques en France, notamment dans un contexte de crise du logement. Les mesures mises en place visent à limiter les hausses de loyers dans les zones tendues.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation selon laquelle l’encadrement des loyers serait inefficace : non prouvée. Mention des médias tels que Le Monde et Franceinfo.
Sources
Source : Fondation pour le logement
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Date de publication : 2025-09-04 07:00:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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