Hongrie : lancement du programme Home Start, un nouveau crédit immobilier pour les primo-accédants
Introduction : Le 9 septembre 2025, le gouvernement hongrois a lancé le programme Home Start, visant à faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Ce programme offre des bonifications d’intérêts sur les prêts immobiliers, permettant ainsi aux jeunes acheteurs de bénéficier d’un taux d’intérêt réduit. Cette initiative pourrait transformer le marché immobilier hongrois en stimulant la demande.
Faits vérifiés
Le programme Home Start permet aux primo-accédants d’obtenir un prêt à un taux d’intérêt de 3 %, alors que le taux du marché se situe entre 6 et 7 %. Les conditions d’éligibilité incluent des plafonds de prix pour les appartements et maisons, ainsi qu’une superficie maximale. Selon les experts, ce programme a déjà entraîné une hausse significative de l’intérêt pour le marché immobilier.
Développement
Depuis le lancement du programme, les banques et le cadastre ont constaté une augmentation de 90 % de l’intérêt pour l’achat de logements. László Balogh, économiste en chef d’ingatlan.com, a noté que cette demande ne se limite pas aux grandes villes, mais s’étend également aux petites localités. En septembre, le marché immobilier était déjà dynamique, avec une augmentation des propriétés mises en vente.
Les prévisions indiquent une augmentation des prêts Home Start, avec des estimations allant de 350 à 450 milliards de HUF. Cependant, certains de ces prêts remplaceront des prêts existants, ce qui pourrait limiter la croissance nette. Anna Florova, responsable des prêts à la banque OTP, a déclaré que l’intérêt accru a entraîné une réévaluation des demandes de prêt, ce qui a nécessité une adaptation des processus bancaires.
Réactions officielles
« Nous avons constaté un intérêt accru au cours de la première semaine, mais je ne dirais pas qu’il s’agit d’un échantillon représentatif », Anna Florova, responsable des prêts à la banque OTP, 9 septembre 2025.
Contexte
La Hongrie a connu une forte augmentation des prix immobiliers ces dix dernières années, avec une multiplication par 3,5. Ce programme s’inscrit dans un contexte où le gouvernement cherche à soutenir l’accession à la propriété, notamment pour les jeunes, tout en préparant les élections de 2026.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation sur l’impact immédiat du programme : confirmée. Mention des médias.
- Affirmation sur l’absence d’intérêt pour les logements neufs : réfutée. Mention des médias.
Sources
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Date de publication : 2025-09-09 16:30:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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