Analyse du marché immobilier : Stéphane Knopes, conseiller en immobilier, éclaire les enjeux contemporains
Introduction : Le 8 septembre 2025, le marché immobilier français traverse une période d’instabilité, marquée par des acheteurs de plus en plus exigeants. Stéphane Knopes, conseiller en immobilier, partage son expertise sur les défis actuels pour ceux qui souhaitent vendre ou acheter un bien immobilier.
Faits vérifiés
Le marché immobilier français est en mutation, avec une augmentation des biens à vendre et une diminution du nombre d’acheteurs. Selon des analyses récentes, les marges de négociation ont doublé, atteignant 8 à 10 % dans certaines régions. Les acquéreurs se montrent plus attentifs aux critères de performance énergétique, notamment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Développement
Stéphane Knopes souligne que la situation économique mondiale et nationale influence fortement le marché immobilier. Il note :
« La situation internationale et nationale ne stabilise pas le marché immobilier. »
De plus, les acheteurs privilégient désormais la négociation, cherchant à justifier leurs offres par la recherche de défauts dans les biens. Les marges de négociation ont ainsi considérablement augmenté, passant de 4-5 % à 8-10 % sur le territoire français.
Le DPE est devenu un critère essentiel pour les acquéreurs, qui excluent souvent les biens peu performants énergétiquement. Knopes insiste sur l’importance d’une estimation précise des biens, tenant compte des malus et bonus liés à leur performance énergétique. Il recommande de faire appel à des professionnels pour garantir une évaluation juste.
Dans un marché concurrentiel, la présentation des biens est primordiale. Knopes affirme :
« Il faut aujourd’hui mettre en avant les points positifs tels que le cadre de vie, la localisation, les travaux qui ont été réalisés, la performance énergétique. »
L’utilisation des réseaux sociaux pour promouvoir les annonces est également devenue incontournable, car séduire les acheteurs est désormais essentiel.
Les acquéreurs adoptent une approche plus réfléchie, où le « coup de cœur » est remplacé par un « coup de cœur raisonné ». Les aspects financiers, tels que le coût de l’énergie et les charges, sont des préoccupations majeures. Les jeunes primo-accédants, souvent soutenus par des aides, visent à capitaliser rapidement. Les agents immobiliers doivent donc maîtriser tous les aspects du marché pour répondre aux attentes des acheteurs.
Réactions officielles
« Aujourd’hui, il arrive en première ligne », Stéphane Knopes, Conseiller immobilier, 8 septembre 2025.
Contexte
Le marché immobilier français a été affecté par divers facteurs économiques, notamment les fluctuations des taux d’intérêt et les politiques gouvernementales en matière de logement. Ces éléments ont contribué à une instabilité qui influence les décisions d’achat et de vente.
Désinformation et rumeurs
- Les marges de négociation ont doublé : confirmée. Mention des médias comme Le Figaro et Le Monde.
- Le DPE est devenu un critère essentiel : confirmée. Mention des médias comme Franceinfo et Boursorama.
Sources
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Date de publication : 2025-09-08 09:10:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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