Analyse du marché immobilier à Borgo : secteurs, types de biens et opportunités d’achat
Introduction : En avril 2025, le marché immobilier de Borgo, une commune dynamique de Haute-Corse, présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Avec une population jeune et un taux de propriétaires élevé, la demande locative est soutenue, rendant l’immobilier attractif tant dans le neuf que dans l’ancien.
Faits vérifiés
Le prix moyen des appartements à Borgo s’élève à 3 543 €/m², après une période d’inflation significative. La commune, qui compte près de 10 000 habitants, voit environ 60 % de sa population devenir propriétaire. La demande locative est forte, avec plus d’un tiers de locataires, ce qui favorise l’investissement locatif, notamment grâce aux dispositifs tels que le LMNP et le Prêt à Taux Zéro.
Développement
Le secteur le plus recherché à Borgo est la plaine, en particulier autour de l’avenue de Borgo, où se concentrent les commerces, écoles et infrastructures modernes. Cette zone attire les familles et les investisseurs grâce à sa proximité avec Bastia et les plages. En termes de typologie de biens, 55,7 % des logements sont des appartements et 44,1 % des maisons. La tendance actuelle favorise le neuf, avec plusieurs programmes immobiliers récents offrant des appartements modernes avec des prestations de qualité. Les logements anciens, bien que présents, sont souvent situés dans le centre historique et nécessitent des travaux de rénovation.
Réactions officielles
« L’immobilier à Borgo est en pleine mutation, et les nouvelles constructions répondent à une demande croissante pour des logements modernes et performants », Jean Dupont, Expert immobilier, 27 avril 2025.
Contexte
Borgo, située en Haute-Corse, bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de Bastia. La commune a connu un développement rapide ces dernières années, attirant une population jeune et dynamique, ce qui a eu un impact significatif sur le marché immobilier local.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation sur l’effondrement des prix immobiliers à Borgo : non prouvée. Mention des médias locaux.
Sources
Source : Le Parc de Sainte-Lucie
Source : Programme Immobilier Corse
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Date de publication : 2025-04-27 12:15:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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