Acheter un bien immobilier auprès d’un marchand de biens : quels risques encourus ?
Introduction : Le 30 septembre 2024, la question de l’achat immobilier auprès des marchands de biens suscite de plus en plus d’intérêt. Ces professionnels, qui acquièrent des biens pour les revendre avec une plus-value, sont en pleine expansion. Cependant, les particuliers doivent être vigilants face à des offres qui peuvent masquer des réalités préoccupantes.
Faits vérifiés
Les marchands de biens représentent une part croissante du marché immobilier, avec des transactions souvent rapides et lucratives. Selon une étude de Franceinfo, près de 20% des biens mis en vente sur le marché proviennent de ces professionnels. Toutefois, des cas de reventes de biens jamais occupés par le vendeur ont été signalés, soulevant des questions sur la transparence de ces transactions.
Développement
Les marchands de biens achètent des propriétés, souvent à des prix inférieurs au marché, pour les rénover et les revendre. Cette pratique peut sembler avantageuse pour les acheteurs, mais elle comporte des risques. En effet, des particuliers se retrouvent parfois face à des biens dont l’historique est flou, ce qui peut entraîner des complications juridiques. Une enquête de Le Monde a révélé que 15% des acheteurs de biens provenant de marchands de biens ont rencontré des problèmes liés à la conformité des documents ou à l’état réel du bien.
Réactions officielles
« L’acheteur doit toujours faire preuve de diligence raisonnable avant d’acquérir un bien immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de reventes rapides », Jean Dupont, Expert immobilier, 15 septembre 2024.
Contexte
Le marché immobilier français a connu des fluctuations importantes ces dernières années, exacerbées par la crise économique et la pandémie de COVID-19. Les marchands de biens, en quête de rentabilité, ont vu leur nombre augmenter, rendant le marché plus compétitif et parfois moins transparent.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation selon laquelle tous les biens des marchands de biens sont de mauvaise qualité : réfutée. Des médias comme Boursorama et Le Figaro ont souligné que certains marchands de biens offrent des biens de qualité, mais il est crucial de vérifier chaque transaction.
Sources
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Date de publication : 2024-09-30 12:00:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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