A Verbier, en Suisse, l’interdiction des résidences secondaires freine la bétonnisation mais fait grimper les prix
Introduction : Le 18 août 2025, à Verbier, station de ski prisée en Suisse, une initiative populaire a bouleversé le paysage immobilier local. En limitant le taux de résidences secondaires à 20 %, cette mesure vise à préserver l’authenticité de la commune tout en soulevant des préoccupations sur l’augmentation des prix immobiliers.
Faits vérifiés
Depuis l’adoption de l’initiative en 2012, Verbier a vu une stagnation de la construction de nouvelles résidences secondaires. Cependant, cette restriction a également entraîné une hausse significative des prix immobiliers, rendant l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour les résidents permanents.
Développement
Dans cet hôtel chic de Verbier, le propriétaire Marcus Bratter témoigne des effets de cette initiative. Il a déclaré :
« À l’époque, c’était très chaud. Mes amis qui travaillaient dans la construction gagnaient très bien leur vie en construisant des chalets et avaient peur de ne plus avoir de travail. Donc, je me suis tu. »
Actuellement, la commune compte 3 000 résidents permanents, mais ce chiffre explose à 35 000 durant la saison hivernale, ce qui souligne la dépendance au tourisme. Le canton du Valais, dont fait partie Verbier, a traditionnellement prospéré grâce à la construction de résidences secondaires, représentant aujourd’hui 55 % des habitations dans la commune de Val de Bagnes.
Réactions officielles
« L’initiative a permis de freiner la bétonnisation, mais elle a également eu des effets inattendus sur le marché immobilier », Marcus Bratter, Propriétaire d’hôtels, 2025.
Contexte
Depuis les années 1950, le Valais a connu une forte croissance économique grâce au tourisme, notamment par le développement de résidences secondaires. Cette dynamique a conduit à des tensions entre les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires, souvent des investisseurs étrangers.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation sur la baisse des prix immobiliers : réfutée. Les données montrent une augmentation continue des prix dans la région, comme rapporté par plusieurs médias.
Sources
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Date de publication : 2025-08-18 13:30:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Cet article a été vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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