Au quatrième trimestre 2025, l’indice des loyers commerciaux baisse de 0,50 % sur un an
L’indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC) a enregistré une diminution de 0,50 % au quatrième trimestre 2025 par rapport à la même période l’année précédente. Cette tendance s’inscrit dans le cadre des évolutions récentes du marché immobilier commercial en France.
L’ILC a été créé par la loi n° 2008-776 du 4 août 2008, qui vise à moderniser l’économie. Le décret n° 2022-357, en date du 14 mars 2022, a précisé les modalités de calcul et de publication de cet indice, qui est publié vers la fin du troisième mois suivant le trimestre concerné.
Jusqu’au troisième trimestre 2021, l’ILC était calculé sur la base d’une somme pondérée d’indices représentant l’évolution des prix à la consommation, des prix de la construction neuve, et du chiffre d’affaires du commerce de détail. Depuis le quatrième trimestre 2021, l’ILC s’appuie uniquement sur l’évolution des indices des prix à la consommation (mIPCL) et des prix de la construction neuve (mICC), selon une formule de pondération de 75 % pour mIPCL et 25 % pour mICC.
Les résultats de l’ILC sont d’une importance significative pour les acteurs du marché, notamment pour la révision des baux commerciaux. Selon la loi n° 2014-626 du 18 juin 2014, l’ILC peut être utilisé pour ajuster les loyers des activités commerciales et artisanales.
La prochaine publication de l’ILC est attendue pour fin juin 2026.
Source : INSEE
