Le marché hypothécaire suisse franchit la barre des 1300 milliards, mais les marges s’amenuisent
Le marché hypothécaire suisse connaît une reprise significative après deux années de croissance modérée. Selon une étude publiée le 16 juillet 2026 par le courtier MoneyPark, l’encours total des hypothèques a augmenté de 39 milliards de francs en 2025, représentant une croissance de 3,1 %. Ce rythme est légèrement supérieur à la moyenne annuelle des dix dernières années, qui se situe à 3 %. En une décennie, le marché a crû de 339 milliards, soit une hausse de 35 %, permettant ainsi de franchir pour la première fois la barre symbolique des 1300 milliards d’hypothèques en cours.
Cette dynamique est attribuée à plusieurs facteurs, notamment le maintien de taux d’intérêt bas, l’augmentation des prix immobiliers, et un regain d’activité sur le marché résidentiel. En effet, le secteur a enregistré 44 800 transactions immobilières financées par un prêt hypothécaire, soit une augmentation de 48 % par rapport à 2024.
Cependant, malgré cette croissance, les marges des établissements financiers s’amenuisent, ce qui pourrait avoir des implications pour la rentabilité à long terme du secteur.
Source : MoneyPark.
