Propriétaire de 30 % de Plan de Campagne, le groupe Barneoud poursuit la transformation d’une partie de la zone commerciale avec l’arrivée d’un site de loisirs, d’une voie verte et de mobilités douces.
À moins de 20 kilomètres de Marseille, Plan-de-Campagne demeure l’un des principaux pôles commerciaux de la région, générant plus d’un milliard d’euros de chiffre d’affaires annuel. La zone représente près de 8 000 emplois et attire chaque année plusieurs dizaines de millions de visiteurs. Cependant, son modèle commercial est remis en question. Depuis 2013, le groupe Barneoud, qui détient 30 % de la zone, a lancé un projet de rénovation évalué à 50 millions d’euros. Après la fermeture de Casino et l’installation temporaire d’Intermarché, le groupe affirme avoir les moyens de continuer ses investissements pour transformer le site.
Faire de Plan-de-Campagne un lieu de vie
La première étape visible de cette transformation est le Food Village, inauguré l’année dernière face au cinéma Pathé, qui compte 18 restaurants, dont 70 % sont des premières ouvertures régionales. Bien que le groupe ne communique pas sur le chiffre d’affaires, il indique recevoir jusqu’à 10 000 visiteurs le samedi. Ce nouvel espace de restauration vise à réorganiser les flux de visiteurs en créant un lien entre le pôle loisirs-cinéma et le pôle commercial, réduisant ainsi les déplacements automobiles. Jonathan Timsit, président du groupe Barneoud, souligne : « Aujourd’hui, les visiteurs parcourent encore en moyenne 2,5 fois la distance en voiture pour se déplacer d’un secteur à l’autre. » L’objectif n’est pas d’ajouter des restaurants, mais de faciliter les déplacements entre les différents univers de Plan-de-Campagne. Une voie verte, soutenue par la Métropole Aix-Marseille-Provence, devrait relier le cinéma à Avant Cap d’ici le troisième trimestre 2027.
Une galerie centrée sur les loisirs et le gaming
La transformation se poursuivra avec la reconversion de l’ancienne coque Intermarché, détenue par le groupe Barneoud et Mercialys. Cet espace accueillera un nouvel acteur alimentaire et un pôle de loisirs de 7 500 m², visant à enrichir l’offre en divertissement, gaming et sport, comme en témoigne la récente collaboration avec Activate Games. À l’issue de cette phase, environ 1 000 emplois devraient être créés.
Cabriès et Les Pennes-Mirabeau veulent contrôler la stratégie commerciale
Les maires des communes de Cabriès et des Pennes-Mirabeau s’inquiètent de la nature des emplois générés et de leur impact sur l’équilibre commercial de Plan de Campagne. Fin juin, ils ont adopté une motion contre l’implantation de l’enseigne Primark, craignant que celle-ci n’affecte négativement l’image de la zone et le tissu commercial local. Les deux communes demandent la création d’un comité de pilotage partagé avec les autorités locales pour encadrer l’avenir du site. Cet article est basé sur des informations provenant de Made in Marseille.
