L’immobilier de la santé, nouveau segment d’investissement en Suisse
En Suisse, une avancée notable se produit avec l’entrée de l’entreprise fribourgeoise Infracore sur le marché de l’immobilier de santé, un secteur jusqu’alors absent de la bourse de Zurich. L’entreprise a intégré le segment SPI (Swiss Performance Index) jeudi dernier. Deux jours après le début des échanges, l’action a maintenu son prix d’émission, fixé à 54 francs, représentant une capitalisation boursière d’environ 826 millions de francs, selon les informations fournies par la direction.
Ce développement s’inscrit dans un modèle d’affaires globalement répandu, mais encore peu exploité en Suisse : la «cession-bail» (ou sale and leaseback). Fabrice Zumbrunnen, directeur d’Aevis, souligne que ce modèle consiste en la séparation des murs et de l’exploitation. La vente des bâtiments est accompagnée d’un contrat de location de longue durée, qui ne peut être inférieur à 20 ans, le bail standard étant d’une génération.
Cette initiative pourrait transformer le paysage de l’immobilier en Suisse, en offrant de nouvelles opportunités d’investissement dans un secteur essentiel et en pleine croissance.
Source : Infracore
