Immobilier littoral : une résistance face à la baisse nationale
Selon une étude annuelle de SeLoger, les prix des stations balnéaires progressent de 0,9 % sur un an, masquant des écarts extrêmes entre l’envolée corse et la baisse normande.
Alors que le marché immobilier français enregistre une baisse globale de 0,4 % sur un an, le littoral fait preuve d’une résilience notable. D’après la dernière étude publiée par la plateforme SeLoger ce 7 juillet 2026, les prix dans les stations balnéaires françaises affichent en moyenne une légère progression de 0,9 %. Une tendance générale qui cache cependant des dynamiques régionales profondément hétérogènes, dessinant une carte de France aux multiples visages.
Une France littorale à plusieurs vitesses
L’analyse détaillée révèle des trajectoires très contrastées. La Corse se distingue par une envolée spectaculaire de ses prix, avec une hausse de +8,5 % sur la même période. Selon SeLoger, cette performance s’explique par un effet de rattrapage : entre 2020 et 2022, l’île de Beauté n’avait progressé que de 12 %, loin derrière les hausses de 20 à 30 % observées sur les autres côtes.
À l’opposé, le littoral de la Manche est le seul à accuser un recul, avec une baisse de 1,4 % sur un an. Après une période de croissance ininterrompue jusqu’en septembre 2025, une correction des prix s’est amorcée, touchant principalement le segment des maisons.
La Bretagne, bastion de la croissance post-Covid
Le littoral breton confirme son statut de valeur sûre. Il enregistre la plus forte progression de France depuis 2019, avec une augmentation de 38,5 % de ses prix. Fait marquant, cette côte n’a connu aucune phase de correction depuis la crise sanitaire, témoignant d’une attractivité solide et durable qui ne se dément pas auprès des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre.
De 14 m² à 124 m² pour un même budget
Les disparités sont également flagrantes lorsque l’on compare les stations les plus et les moins chères du pays. Avec un budget de 250 000 euros, les possibilités d’achat varient dans des proportions extrêmes. Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) conserve son titre de station la plus onéreuse de France, avec un prix moyen de 18 047 €/m². À ce tarif, le budget ne permet d’acquérir qu’un bien d’environ 14 m².
À l’autre bout du spectre, la commune de Woignarue, sur le littoral de la Manche, se positionne comme la plus accessible avec un prix au mètre carré de 1 790 €. Le même budget de 250 000 euros permet d’y acheter une surface de 124 m², soit près de dix fois plus d’espace qu’sur la Côte d’Azur.
À propos de SeLoger
Depuis plus de 30 ans, SeLoger, filiale du groupe AVIV, innove pour faciliter les projets immobiliers des Français. Aux côtés de Meilleurs Agents, l’entreprise se positionne comme un acteur majeur du numérique dans le secteur. Grâce à son expertise en technologie et en analyse de données, SeLoger propose une expérience personnalisée et adaptée aux besoins de chaque utilisateur, que ce soit pour un projet d’achat, de vente ou de location.
Pour plus d’informations, la plateforme est accessible à l’adresse www.seloger.com.
Source : SeLoger
