En Afrique de l’Ouest, les institutions financières se mobilisent pour développer l’immobilier
L’Afrique de l’Ouest fait face à un déficit de logements estimé à 3,5 millions d’unités par la Banque mondiale. L’un des principaux obstacles à la résolution de ce problème est l’accès limité au crédit immobilier pour les particuliers. Pour y remédier, les institutions financières de la région mettent en place des solutions de financement adaptées aux populations désireuses d’acquérir un logement.
Récemment, la Banque ouest-africaine de développement (BOAD) a lancé une opération de titrisation dans le cadre du programme Zaka, visant à faciliter l’accès au crédit immobilier. Korédé Odjo-Bella, directrice de la Banque des particuliers d’Ecobank en Côte d’Ivoire, souligne que cette initiative répond à une forte demande des clients. Ecobank a ainsi levé 4,5 milliards de francs CFA pour financer des prêts immobiliers à travers ses filiales.
Cette opération de titrisation, combinée à une nouvelle offre de prêts immobiliers pouvant aller jusqu’à 25 ans, permettra d’alléger les mensualités et d’ouvrir la voie à un plus grand nombre de ménages. Selon Odjo-Bella, cela touchera des personnes dont les revenus se situent autour de 1 000 $, leur permettant d’accéder à des biens immobiliers d’une valeur d’environ 60 millions de francs CFA.
Les banques commerciales rencontrent cependant des difficultés pour disposer de liquidités suffisantes pour offrir ces prêts. La BOAD et l’agence Afinhab, dédiée à l’habitat, jouent un rôle clé en mobilisant des ressources sur les marchés financiers. Yedau Ogoundele, directrice générale d’Afinhab, explique que leur mission consiste à créer des conditions favorables pour que les banques puissent prêter à des taux d’intérêt compétitifs aux clients à revenus modérés, tels que les instituteurs et les artisans.
Proparco, une institution financière française de développement, a également participé en tant qu’investisseur de référence dans cette opération. Emmanuelle Riedel Drouin, directrice des financements de Proparco, a indiqué que cette initiative permet de mobiliser de l’épargne locale et d’attirer des investisseurs institutionnels locaux, renforçant ainsi l’impact de leur stratégie de développement.
Cette opération, bouclée en une demi-journée, est considérée comme un succès, illustrant l’engagement des institutions financières à répondre au besoin urgent de logements en Afrique de l’Ouest.
Source : RFI
