New York gèle les loyers de 40% des appartements de la ville
La ville de New York a annoncé le gel des loyers pour environ un million de logements, une décision saluée comme une victoire par le nouveau maire, Zohran Mamdani. Cette me, qui entrera en vigueur à partir du 1er octobre, a été adoptée par le Rent Guidelines Board, un organisme dont les membres sont nommés par le maire.
À partir de cette date, les loyers des appartements soumis à l’encadrement ne pourront plus augmenter lors des renouvellements de bail, qu’ils soient d’un ou deux ans. Cette décision concerne plus de 40% des logements des cinq arrondissements de New York.
Le vote, qui a eu lieu à El Museo del Barrio à East Harlem, a suscité une réaction enthousiaste parmi les militants pour les droits des locataires, qui ont célébré cette victoire en brandissant des pancartes et en scandant des slogans.
Cette initiative fait partie des promesses de campagne de Mamdani, élu en novembre dernier sur une plateforme axée sur la lutte contre la hausse du coût de la vie. Dans un communiqué, il a déclaré que cette décision représentait « une victoire historique pour les locataires de la ville de New York » et un « soulagement que les travailleurs de notre ville méritent ».
Cependant, cette me a suscité des critiques dans le secteur immobilier, où certains estiment qu’elle pourrait nuire à la capacité des propriétaires à entretenir leurs immeubles. À la veille du vote, une membre du conseil représentant les propriétaires a démissionné, affirmant que l’instance avait perdu son impartialité.
Dans un contexte où le loyer médian d’un appartement à Manhattan a dépassé les 5 000 dollars par mois et où le taux de vacance est tombé à 1,55%, la question du coût de la vie reste un enjeu majeur à New York, tout comme dans le reste des États-Unis.
Cette décision pourrait également influencer les prochaines élections législatives, alors que plusieurs candidats soutenus par Mamdani ont remporté des primaires démocrates récemment, renforçant son influence au sein du Parti démocrate.
Source : New York Times.
