C’est un soulagement : le projet des Perles de Saint-Marc à Brest enfin achevé
Voilà plus de dix ans que le projet immobilier des Perles de Saint-Marc, porté par le promoteur brestois Oceanic, a été lancé. Ce programme de luxe, comprenant 27 appartements allant du T1 au T5, surplombe le port de Brest depuis le quartier résidentiel de Saint-Marc. Les premières clés seront remises aux habitants le lundi 29 juin 2026.
À Saint-Marc, « les arbres sont toujours là »
Des recours juridiques avaient été déposés par des opposants, qui considéraient le projet comme une « catastrophe écologique ». Ces recours avaient atteint le Conseil d’État, mais en avril 2023, le projet a été définitivement validé. « Nous ne commençons pas de travaux tant que les recours ne sont pas épuisés, ce qui a entraîné des retards », a expliqué Elena Azria, directrice du développement du Groupe Oceanic.
Pour Patrice Azria, président du groupe, « c’est un soulagement » de voir enfin ce projet aboutir et de « montrer que les engagements ont été respectés : le parc boisé est là, les arbres sont toujours là ». Toutefois, un problème de conception de la piscine entraînera un retard dans sa livraison, qui est désormais prévue pour l’été prochain.
Des actions en justice toujours en instruction
L’association Agir pour un environnement et un développement durables (AE2D) a signalé que des actions en justice concernant le programme « Les Perles de Saint-Marc » sont toujours en cours. Une plainte pénale a été déposée le 21 mai 2023 par les associations Costour Poumon Vert en Finistère (CPVF) et AE2D pour des infractions au Code de l’urbanisme et au Code de l’environnement. Cette plainte a été complétée le 27 septembre 2024 pour des violations des prescriptions du permis et pour de nouvelles infractions aux espaces boisés classés.
Un recours en annulation a également été introduit devant le tribunal administratif de Rennes le 26 septembre 2024, qui n’a pas encore été tranché.
Le projet Rosalie au Relecq-Kerhuon
Parallèlement, le Groupe Oceanic avance sur le programme Rosalie, situé sur le site de la Cantine au Relecq-Kerhuon, en face de la plage du Moulin-Blanc. Les travaux, qui ont débuté en 2024 malgré des contestations juridiques, sont en cours. Les 48 logements, dont 80 % ont été vendus, sont en construction. « Les travaux avancent bien maintenant que la dépollution est terminée », a déclaré Elena Azria, mentionnant que cette dépollution a coûté le double de ce qui était prévu, sans aide externe.
La livraison de Rosalie est désormais prévue pour 2027, au lieu de fin 2026, avec un début de livraison du côté de la rue Jules-Ferry.
Conclusion
Le projet des Perles de Saint-Marc représente une avancée significative pour le développement immobilier à Brest, malgré les défis juridiques et environnementaux rencontrés. Les évolutions dans les projets de construction à Saint-Marc et au Relecq-Kerhuon illustrent la complexité des enjeux immobiliers dans la région.
Source : Le Télégramme
