Loyers commerciaux : une baisse de 0,45 % au premier trimestre 2026
Au premier trimestre 2026, l’indice des loyers commerciaux (ILC) a enregistré une diminution de 0,45 % par rapport à l’année précédente. Cette tendance s’inscrit dans un contexte économique marqué par des évolutions variées des indices sous-jacents.
L’ILC, créé par la loi n° 2008-776 du 4 août 2008, est calculé selon des modalités définies par le décret n° 2022-357 du 14 mars 2022. Il est composé d’une somme pondérée d’indices reflétant l’évolution des prix à la consommation, des prix de la construction neuve et du chiffre d’affaires du commerce de détail. Jusqu’au troisième trimestre 2021, l’indice était calculé en intégrant ces trois composantes selon la formule suivante : 50 % de l’indice des prix à la consommation hors tabac et loyers (IPCL), 25 % de l’indice du coût de la construction (ICC) et 25 % de l’indice du chiffre d’affaires dans le commerce de détail (ICAVaCD).
Depuis le quatrième trimestre 2021, la méthode de calcul a évolué, excluant l’ICAVaCD et se basant uniquement sur l’évolution des indices de consommation et de construction neuve, avec une pondération de 75 % pour l’IPCL et 25 % pour l’ICC.
La prochaine publication de l’ILC est prévue pour la fin septembre 2026.
Source : INSEE.
