Borne de recharge en copropriété : quelles aides disponibles ?
Installer une borne de recharge en copropriété soulève des questions pratiques et financières. Avec l’essor des véhicules électriques, la nécessité de disposer d’infrastructures de recharge à domicile devient cruciale pour de nombreux résidents souhaitant brancher leur véhicule sur leur place de stationnement.
Pour répondre à cette demande croissante, le cadre réglementaire a été modifié, et plusieurs dispositifs d’aide financière ont été instaurés. Ainsi, il est désormais possible d’installer une borne de recharge en copropriété en suivant un processus structuré et en bénéficiant d’aides spécifiques.
Quelles étapes pour équiper votre copropriété ?
L’installation d’une borne de recharge peut être réalisée de deux manières : soit via une demande individuelle, en s’appuyant sur le droit à la prise, soit par le biais d’un projet collectif.
Dans le premier cas, un copropriétaire ou un locataire peut faire valoir son droit à la prise en notifiant son projet au syndic, qui l’inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale. La copropriété ne peut s’opposer à l’installation, sauf en cas d’impossibilité technique ou de projet collectif équivalent.
Pour un projet collectif, la copropriété peut anticiper les besoins en mettant en place une infrastructure commune, permettant ainsi de mutualiser les coûts et d’éviter les installations individuelles.
Les étapes nécessaires incluent :
- L’analyse technique du parking et de l’installation électrique existante.
- La définition de la solution (borne individuelle ou infrastructure collective).
- La validation par un vote en assemblée générale pour les projets collectifs.
- Le raccordement au réseau électrique et l’installation des équipements.
Quelles aides pour financer une borne de recharge ?
Le coût d’installation d’une borne de recharge peut être élevé, surtout dans un parking collectif. Plusieurs dispositifs d’aide sont disponibles pour faciliter cette démarche.
Le programme ADVENIR, soutenu par les certificats d’économies d’énergie (CEE), est le principal levier. Il permet de financer une partie des coûts d’installation, tant pour des solutions individuelles que collectives. Ces aides peuvent couvrir une part significative des investissements, notamment pour les infrastructures collectives nécessitant des travaux importants.
De plus, l’installation d’une borne de recharge peut bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5 %, sous certaines conditions, notamment si les travaux sont réalisés dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Cette réduction s’applique à la fois à la fourniture et à l’installation de l’équipement, réduisant ainsi le coût global du projet pour les copropriétaires.
Certains modèles reposent également sur l’installation d’une infrastructure collective préfinancée par un opérateur ou par le gestionnaire du réseau de distribution (GRD). Dans ce cas, la copropriété ne supporte pas les coûts d’infrastructure : seuls les copropriétaires souhaitant s’équiper financent leur borne individuelle et leur consommation.
Pour installer une borne de recharge dans votre copropriété, faites-vous accompagner
L’installation d’une borne électrique soulève de nombreuses questions : démarches administratives, faisabilité technique, répartition des coûts et financement. Un accompagnement à chaque étape est recommandé pour faciliter la mise en œuvre du projet.
Des entreprises comme Hellio proposent des solutions adaptées aux parkings collectifs, avec un préfinancement de l’installation par le GRD dès la première demande. Ces dispositifs prévoient également un pré-équipement sans coût pour anticiper les besoins futurs, sans multiplier les travaux.
Pour plus de détails sur les solutions adaptées à votre immeuble et pour initier votre projet en toute sérénité, il est conseillé de faire appel à des spécialistes comme Hellio.
Source : BFM IMMO
